Hỏi đáp căn hộ Universe Complex từ A-Z

Nhằm giải đáp các thắt mắt của khách hàng về dự án căn hộ chung cư Universe Complex của tập đoàn Hưng Thịnh và tập đoàn Hoa Lâm tại đường Tên Lửa quận Bình Tân, chúng tôi đã tập hợp các câu hỏi mà khách hàng hay hỏi và quan tâm nhất vào trong bộ câu hỏi đáp về dự án Universe tại đây

Dù đã cố gắn rất nhiều, nhưng chắc chắn sẽ không tránh khỏi các thiếu sót trong quá trình soạn thảo, mong quý khách hàng thông cảm và chỉ xem bộ câu hỏi đáp này là tài liệu tham khảo, các thông tin chính thức có thể sẽ thay đổi, vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất về dự án Universe Complex Bình Tân

Chủ đầu tư dự án Universe Complex là ai?

Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Hoa Lâm, Hưng Thịnh Land là nhà phát triển đồng chủ đầu tư dự án

Đơn vị thi công dự án?

Đơn vị thi công là Hưng Thịnh Incons, thành viên của Hưng Thịnh Corp

Đơn vị giám sát?

Đơn vị giám sát dự án dự kiến là tập đoàn APAVE

Đơn vị phân phối dự án?

Công ty cổ phần PropertyX (thành viên của Hưng Thịnh Corp) là cty độc quyền phân phối dự án Universe

Các loại căn hộ trong dự án?

Dự án có nhiều loại hình căn hộ như: căn hộ để ở, Shophouse và Officetel

Căn hộ thông thường có diện tích từ 49-53-60-65-73-76-83-86 m2 (từ 1-3 phòng ngủ)

Dự án có tầng hầm để xe không?

Dự án có 1 tầng hầm để xe và thông nhau giữa các Block

Vị trí chính xác của dự án?

Vị trí chính xác là số 17 đường Tên Lửa, phường An Lạc A, quận Bình Tân, Hồ Chí Minh

Hình thức sở hữu căn hộ Universe Complex?

Sổ hồng, sở hữu vĩnh viển

Dự án có TTTM và Shophouse không?

Dự án có 50 căn Shophouse và 4 tầng TTTM

Thời gian bàn giao dự án là khi nào?

Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến 28 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán

Hình thức bàn giao căn hộ Universe Complex?

Bàn giao hoàn thiện cơ bản, nội thất dính tường

Phương thức thanh toán căn hộ Universe Complex

Ngân hàng cho vay dự án Universe Complex?

Hưng Thịnh đang làm viêc với nhiều ngân hàng như: Vietbank, MB bank, Tiền Phong Bank,…để chọn ra ngân hàng phù hợp nhất và có mức lãi suất cho vay tốt nhất cho khách hàng, và khi dự án xong phần móng thì Hưng Thịnh mới cung cấp ngân hàng cho vay chính thức, và lúc đó thì ngân hàng mới bắt đầu giải ngân cho khách hàng

Phí quản lý căn hộ chung cư Universe Complex?

Phí quản lý căn hộ Universe Complex tầm 6-10.000 vnđ/m2/tháng, trong năm đầu thì dự án sẽ do Cty Hưng Thịnh quản lý, sau khi cư dân vào ở đầy đủ thì sẽ bình chọn ra một đơn vị quản lý phù hợp, và hưng Thịnh sẽ bàn giao lại cho đơn vị này quản lý

Hình thức đặt chỗ dự án?

Hình thức đặt chỗ là hình thức chọn trước vị trí căn hộ trước khi có mức giá và PTTT chính thức, tiền đặt chỗ sẽ không bị mất và khách hàng muốn đặt bao nhiêu chổ cũng được

Tiền đặt chỗ là 50 triệu/căn

Trong ngày mở bán, khi chủ đầu tư đã công bố toàn bộ thông tin chi tiết, khách hàng đồng ý mua sẽ chuyển từ tiền đặt chỗ sang đặt cọc để mua căn hộ, khách hàng không đồng ý mua sẽ nhận lại 100% số tiền đặt chỗ trong vòng 5 ngày làm việc

Chương trình bán hàng dự án Universe Hưng Thịnh

Tặng 1 năm phí quản lý cho khách hàng thanh toán đúng tiến độ

Tặng bộ bếp full nội thất hiệu Malloca chuẩn Châu Âu

Tặng phiếu mua hàng từ 5-100 triệu

Tặng phiếu rút thăm may mắn Iphone/Ipad

Chiết khấu từ 3-5% trong ngày mở bán

Chiết khấu thêm 1% cho khách hàng giữ chỗ trước

Áp dụng mức lãi suất 18%/năm cho khách hàng thanh toán vượt tiến độ

Và còn rất nhiều chương trình khuyến mãi khác, tùy vào từng thời điểm mà chương trình khuyến mãi sẽ thay đổi khác nhau, khách hàng vui lòng gọi ngay hotline 0949600555 để cập nhật thông tin bán hàng mới nhất

Khách hàng mua sỉ từ 5 căn trở lên vui lòng liên hệ sớm để có chính sách bán sỉ riêng

Câu hỏi liên quan đến hợp đồng và thủ tục mua bán căn hộ Universe Complex:

Ký hợp đồng với chủ đầu tư là hợp đồng gì? :

• Ký HĐ cọc với Hưng Thịnh Land, sau đó ký hợp đồng mua bán

Tại sao tên chủ đầu tư lại không phải Hưng Thịnh Land:

• Hưng Thịnh Land là đơn vị đồng phát triển dự án.

Nếu sau này tôi muốn sang nhượng khi vẫn còn là hợp đồng cọc thì thủ tục như thế nào? Có bao gồm các loại thuế hay phí gì hay không: Xử lý theo quy định công ty.

Mức phí và thời gian để sang nhượng Hợp đồng sau khi ký Hợp đồng mua bán là như nào:

• Phí sang nhượng là 3 triệu/1 hợp đồng.

Tôi có thể xin thay đổi lịch thanh toán cho phù hợp với điều kiện tài chính của mình hay không? (Tôi chấp nhận chịu lãi phạt): Có thể nếu khách đồng ý chịu lãi phạt.

Các câu hỏi về thiết kế căn hộ Universe Complex

Chiều rộng hành lang: 1.600 mm

Chiều rộng sảnh thang máy: 2.600 mm

Thang máy sử dụng thương hiệu gì: Mitsubishi

Tốc độ thang máy là bao nhiêu m/s: 2.5m/s

Số lượng thang máy trên một tầng: 10 thang máy/tầng.

Xử lý rác thải như thế nào: Tập trung tại mỗi tầng, dùng thang máy chuyển xuống tầng hầm, trung chuyển lên tầng trệt bằng thang tải rác độc lập.

Xử lý an toàn và cháy nổ: Tuân thủ theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

Camera an ninh được lắp đặt ở đâu: tại Tầng hầm, sảnh chờ thang máy tại các tầng.

Thang máy có sử dụng thẻ từ không: Có.

Chiều cao từ 1 tầng: 3.300 mm.

Căn hộ Có Intercom không: Có video Doorphone.

Cửa sử dụng có khóa từ hay không: Kiến trúc quyết định.

Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao: Tuân thủ theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

Có hệ thống cửa chống cháy cho các cửa căn hộ không? Chủng loại gì, chịu lửa trong bao nhiêu phút: Tuân thủ theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

Hệ thống báo cháy và chữa cháy bao gồm những gì: Tuân thủ theo Quy chuẩn, tiêu chuẩn PCCC hiện hành.

Xử lý khi cúp điện như thế nào? Chi phí tính như thế nào: Khi cúp điện, nguồn máy phát điện backup cho phụ tải công cộng như: thang máy, sảnh hành lang các tầng, các khu vực công cộng,…và trong căn 1 hộ có một đèn chiếu sáng sử dụng nguồn điện máy phát điện này.

Tòa nhà có hệ thống điện dự phòng hay không, nếu có thì có khu vực nào, trong bao lâu: Dự phòng trong thời gian 8 giờ.

Vật liệu bàn giao bên trong căn hộ Universe Complex gồm những gì?

Bếp bàn giao gồm những gì? (Thiết bị bếp và bồn rửa của hãng nào?): Bàn giao bao gồm tủ bếp trên và tủ bếp dưới, tường bếp ốp kính chịu lực.

Cửa chính bàn giao như thế nào?: Cửa gỗ chống cháy.

Có sử dụng gas trung tâm hay không? Nếu không thì có cho phép sử dụng gas hay không? Các đơn vị cung cấp dịch vụ cho căn hộ?: Không có hệ thống gas trung tâm

Nhà vệ sinh bao gồm những gì? (thiết bị vệ sinh của hãng nào?): Xí bệt, lavabor … (Toto/Grohe)

Căn hộ có trang bị hệ thống máy nước nóng không?: máy nước nóng chủ nhà tự trang bị, chủ đầu tư chỉ trang bị ống chờ cấp nước nóng, cấp nước lạnh.

Có bàn giao tủ bếp dưới, tủ bếp trên,…?: Có bàn giao tủ bếp dưới và trên

Gạch trong căn hộ: Gạch bóng mờ 60×60

Giàn nóng của máy lạnh đặt ở đâu?: sân phơi / lô gia

Lan can sử dụng vật liệu gì?: Lan can sắt sơn tĩnh điện hoàn thiện.

Độ cao lan can bao nhiêu?: 1400 mm

Chiều rộng của ban công là bao nhiêu?: 1000 mm (Phủ bì)

Chiều cao trần bao nhiêu? (Tính từ sàn nhà đến trần bê tông? Đến trần thạch cao?): Tối thiểu 2700 cho phòng , 2400 cho WC

Có hoàn thiện trần thạch cao hay không, hay chỉ bàn giao trần bê tông?: Có trần thạch cao.

Bàn giao nhà, trên tường có sơn nước ha.y sử dụng giấy dán tường?: Không có giấy dán tường.

Câu hỏi liên quan đến thông số kỹ thuật tòa nhà Universe Complex

Khu vực sảnh chung có diện tích là bao nhiêu?: 55 m2 – 60 m2

Có bao nhiêu phòng sinh hoạt cộng đồng, diện tích là bao nhiêu?: Tầng 1 134 m2, Tầng 4 1053 m2

Khoảng cách giữa 2 tòa nhà block A và block B là bao nhiêu?: 16,7 m

Chiều cao tầng từ tầng dưới đến tầng trên là bao nhiêu?: 3300 mm

Mật độ xây dựng toàn khu là bao nhiêu?: 32.28 %

Lộ giới đường, quy hoạch Dự án là bao nhiêu?

Trong tương lại có mở rộng không?: Tối đa 35 m.