Hỏi đáp “tất tần tật” về căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex

Căn hộ Q7 Saigon Riverside vừa được chủ đầu tư Hưng Thịnh tung ra thị trường vào cuối quý 1/2018, dự án thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng cũng như giới đầu tư, đang âm thầm tạo nên cơn sốt tại thị trường bất động sản khu Nam

Hiện đang có rất nhiều khách hàng cùng với rất nhiều câu hỏi thắt mắt được đặt ra, hôm nay, chúng tôi xin tổng hợp và gừi đến quý khách hàng tổng hợp bộ câu hỏi và đáp về dự án mà chúng tôi nghĩ rất cần thiết cho khách hàng, dủ rất cố gắn nhưng bộ câu hỏi có thể tồn tại nhiều thiếu sót, mội thông tin cập nhất chính xác và mới nhất vui lòng gọi vào Hotline: 0949600555.

CÂU HỎI VỀ QUY MÔ TỔNG QUAN VÀ CHỦ ĐẦU TƯ

1. Thông tin tổng quan:

Dự án Q7 Saigon Riverside Complex là khu phức hợp gồm: căn hộ, biệt thự, TTTM, Officetel, Shophouse…và nhiều tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu đời sống tinh thần của công đồng dân cư nơi đây

Diện tích toàn khu đất: 75.224,5m2

Số block: 05 (04 blocks: NOTM; 01 block: NOXH)

Tên các Block được đặt theo tên của các vì sao:

• BLOCK VENUS: Sao Kim
• BLOCK MERCURY: Sao Thủy
• BLOCK SATURN: Sao Thổ
• BLOCK URANUS: Sao Thiên Vương
• BLOCK MARS: Sao Hỏa (Block tái định cư, không bán)

Số tầng: 34 tầng

Số tầng hầm: 01 tầng

Số căn hộ: 3.580 (diện tích từ 53,2 – 86,69m2)

Số căn office: 12 căn

Số căn trệt thương mại: 53 căn và khu TTTM

2. Chủ đầu tư dự án Q7 Saigon Riverside

Chủ đầu tư dự án Công ty Cổ phần bất động sản Khải Thịnh – đơn vị thành viên của Hung Thinh Corporation, là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, xây dựng nhà và các công trình kỹ thuật dân dụng. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Khải Thịnh sẽ đem đến nhiều hơn nữa những công trình chất lượng và thẩm mỹ dành cho khách hàng

Q7 Saigon Riverside trước đây là dự án Grand Nest City do tập đoàn Khải Vy làm chủ đầu tư, sau khi bán xong phần đất nền biệt thự, Khải Vy đã kết hợp với Hưng Thịnh Corp để phát triển các block căn hộ, cả 2 tập đoàn đứng ra thành lập một công ty chung là Công Ty Khải Thịnh (sự kết hợp giữa Khải Vy và Hưng Thịnh), và chính thức đặt tên dự án là Q7 Saigon Riverside Complex

3. Tổng thầu xây dựng

Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons đóng vài trò quan trọng trong hệ thống các công ty thành viên của Hung Thinh Corp và là doanh nghiệp hoạt động hiệu quả trong lĩnh vực đầu tư, thiết kế, xây dựng công trình. Với thế mạnh về công nghệ cùng đội ngũ kiến trúc sư, công nhân, lành nghề, Công ty luôn hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng các công trình.

4. Đơn vị giám sát

Tập đoàn APAVE Châu Á – Thái Bình Dương là công ty thành viên của tập đoàn đa quốc gia APAVE. Từ năm 1997, APAVE Châu Á – Thái Bình Dương bắt đầu triển khai các hoạt động dịch vụ tiên phong về đào tạo, tư vấn quản lý, kiểm soát rủi ro, kiểm định và giám sát độc lập các công trình trong mọi ngành ở phạm vi toàn quốc và các nước trong khu vực nhằm mang đến những công trình đạt chất lượng cao, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng.

5. Độc quyền phân phối:

Hung Thinh Land hiện là nhà phân phối bất động sản mạnh nhất phía Nam. Với hệ thống 8 sàn giao dịch quy mô lớn cùng đội ngũ hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh giàu kinh nghiệm, Hung Thinh Land sẽ đem đến cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất.

CÂU HỎI VỀ VỊ TRÍ

1. Vị trí chính xác của dự án

Dự án Q7 Saigon Riverside tọa lạc mặt tiền đường Đào Trí, View trực diện sông Sài Gòn. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay mặt tiền đường Đào Trí và trước mặt là dòng sông Sài Gòn mênh mông xanh mát, Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX còn liền kề các khu đô thị văn minh, hiện đại.

Đặc biệt, cầu Thủ Thiêm 4 được hình thành trong tương lai sẽ kết nối khu vực dự án đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm và đại lộ Mai Chí Thọ chỉ với vài phút di chuyển. Nhờ địa thế hướng thủy và thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn thiện, Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX sẽ giúp tài vận của gia chủ vô cùng hanh thông và là chốn an cư đẳng cấp dành cho bạn.

2. Các hướng view của dự án

• Mặt trước của dự án view hướng Đông – view trực diện sông Sài Gòn và công viên mũi đèn đỏ Saigon Peninsula
• Mặt sau của dự án View hướng Tây -View về Phú Mỹ Hưng, Cầu Ánh Sao
• Mặt bên trái view hướng Bắc – View về quận 1
• Mặt bên phải view hướng Nam – View về khu biệt thự và hướng Nhà Bè

CÂU HỎI VỀ TIỆN TÍCH

Danh sách các tiện ích ngoại khu

50+ Tiện ích nội khu

CÂU HỎI VỀ MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ

1. Mỗi Sàn có bao nhiêu căn hộ ?

Mỗi sàn có tổng công 30 căn hộ, chia làm 2 khu, khu 1 và khu 2

Block Uranus có tổng cộng 30 căn, trong đó

• Có 8 căn 1 phòng ngủ là: U1-12, U1-13, U1-14, U1-15, U2-12, U2-13, U2-14, U2-15, diện tích: 53,20 – 53,67 m2
• Còn lại là 22 căn 2 phòng ngủ diện tích từ: 66,66m3 – 73,49m3 

Block Saturn tương tự Uranus, có tổng cộng 30 căn, trong đó

• Có 8 căn 1 phòng ngủ là: S1-12, S1-13, S1-14, S1-15, S2-12, S2-13, S2-14, S2-15, diện tích: 53,20 – 53,67 m2
• Còn lại là 22 căn 2 phòng ngủ diện tích từ: 66,66m3 – 73,49m3 

2. Mỗi Block có bao nhiêu thang máy?

Mỗi Block có 6 thang máy vận chuyển người, 2 thang máy chuyển hàng và 4 cầu thang bộ thoát hiểm

3. Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?

Hệ thống chữa cháy tự động (Sprinkler) được lắp đặt trên trần với số lượng các đầu phun và lưu lượng phun theo tiêu chuẩn TCVN 7336-2003. Các nhánh chữa cháy tự động (cho các tầng) được nối tín hiệu về hệ thống báo cháy để kiểm tra tình trạng hoạt động của hệ thống.

Hệ thống chữa cháy vách tường: các hộp chữa cháy vách tường gồm 2 cuộn vòi D50 dài 30m, lăng phun có lưu lượng 2,5l/s. Các họng nước được bố trì tại các khu vực thuận tiện không bị che khuất, đảm bảo mỗi đám cháy xảy ra có hai họng nước phun tới với lưu lượn 1 họng là 2,5l/s, tâm họng nước cách mặt sàn 1,25m

4. Thông thủy của tầng hầm cao bao nhiêu mét?

Sàn đến sàn là 3,3m

5. Chiều cao tầng căn hộ (từ sàn đến sàn)?

Sàn đến Sàn là 3, 2m

6. Dự án có hồ bơi không ? Bao nhiêu cái hồ bơi và đặt tại đâu ?

Dự án có tổng cộng 4 hồ bơi

• 2 hồ bơi người lớn và 2 hồ bơi trẻ em, được chia làm 2 khu vực
• Khu vực thứ nhất là tầng 4 của 2 Block Uranus và Mercury đặt 1 hồ bơi người lớn và 1 hồ bơi trẻ em dùng chung cho cư dân 2 block này
• Khu vực thứ hai là tầng 4 của 2 Block Saturn và Venus đặt 1 hồ bơi người lớn và 1 hồ bơi trẻ em dùng chung cho cư dân 2 block này

CÂU HỎI VỀ VẬT LIỆU BÀN GIAO

1. Căn hộ Q7 Saigon Riverside được bàn giao như thế nào?

Căn hộ Q7 Saigon Riverside được bàn giao hoàn thiện cơ bản nội thất dính tường, có nghĩa là bạn chỉ cần mua thêm giường, bàn ghế là có thể vào ở được

2. Cửa chính có chóng cháy không?

• Cửa gỗ cao cấp phủ Melamine, chống cháy
• Khóa 3 in 1: Khóa cơ, Khóa thẻ từ, Khóa số

3. Thiết bị điện ?

Sử dụng thiết bị điện cao cấp thương hiệu Panasonic

4. Thiết bị vệ sinh ?

Sử dụng dòng thiết bị vê sinh cao cấp thương hiệu TOTO, kế cả dự án cao cấp bất nhất TP Hồ Chí Minh là Vinhomes Central Park cũng sử dụng thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO

5. Phòng bếp ?

Khách hàng được tặng 1 bộ bếp full nội thất Maloca trị giá hơn 100 triệu đồng gồm:

• MÁY HÚT KHÓI
• BẾP TỪ
• CHẬU RỬA
• VÒI RỬA
• MẶT ĐÁ CAO CẤP SOLID SURFACE
• KÍNH CƯỜNG LỰC ỐP BẾP

6. Phòng ngủ ?

Sàn phòng ngủ được lót sàn gỗ công nghiệp cao cấp chuẩn Châu Âu

CÂU HỎI VỀ GIÁ

CÂU HỎI VỀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Phương thức thanh toán chính thức thế nào ?

Thanh toán theo tiến độ, trả góp dài hạn không lãi suất

2. Thanh toán vượt tiến độ là như thế nào ?

Thanh toán vượt tiến độ nghĩa là khách hàng co tiền nhàn rỗi, thay vì gửi ngân hàng, khách hàng sẽ dùng số tiền đó thanh toán trước các đợt thanh toán tiếp theo cho Hưng Thịnh ngay khi ký hợp đồng mua căn hộ, tất cả số tiền thanh toán vượt tiến độ sẽ được Hưng Thịnh trả lãi suất tương đương 18%/năm/số ngày vượt tiến độ

Lãi suất này cao gần gấp 3 lần ngân hàng

Tiền lãi này sẽ được thanh toán ngay 100% bằng tiền mặt trả lại cho khách hàng ngay khi khách hàng thanh toán vượt

CÂU HỎI VỀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

CÂU HỎI VỀ QUY TRÌNH BÁN HÀNG

CÁC CÂU HỎI KHÁC

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại dự án Q7 Saigon Riverside có gì khác biệt so với các dự án khác ?

1. Ngoài hệ thống PCCC được đầu tư đúng theo phê duyệt như đối với các DA trước đây gồm:

– Hệ thống báo cháy (đầu báo khói, báo nhiệt tại căn hộ và tất cả các khu vực công cộng, hầm xe,….); Khi đầu báo phát hiện có khói, nhiệt thì hệ thống báo cháy sẽ phát tín hiệu cảnh báo bằng chuông còi.

– Hệ thống chữa cháy (đầu phun sprinkler phun nước chữa cháy tại các căn hộ, khu vực hành lang công cộng, hầm để xe và tất cả các khu vực công công khác; chữa cháy vách tường; màng nước ngăn cháy,….)

– Hệ thống tạo áp cầu thang thoát hiểm, hút khói hành lang, hút khói tầng hầm.

– Hệ thống nguồn điện khẩn cấp: hiện nay tất cả dự án đều trang bị máy phát điện dự phòng phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy.

– Hệ thống loa thông báo khi có tình trạng khẩn cấp trong tòa nhà.

– Các hệ thống báo cháy đều được kết nối tự động với trung tâm điều khiển, qua đó bảo vệ sẽ nhanh chóng phát hiện sự cố đang xảy ra ở khu vực nào và sẽ đưa ra giải pháp ứng cứu nhanh và hiệu quả nhất.

2. Riêng Dự án Q7, chiều cao công trình trên 100m.

Tuy quy chuẩn QCVN 04-1:2015/BXD hiện chưa áp dụng đối với các Công trình có chiều cao trên 100 m phải bố trí gian lánh nạn. Nhưng đối với Hưng Thịnh đã chấp nhận giảm diện tích thương phẩm (giảm lợi nhuận) để xin thẩm duyệt thi công GIAN LÁNH NẠN tại Tầng 19 của mỗi Block nhằm tối ưu hóa tính an toàn cho việc thoát nạn tại Tòa nhà. Vậy, ngoài thang bộ thoát hiểm, Q7 có thêm Gian lánh nạn.

Gian Lánh Nạn đáp ứng các yêu cầu sau:

– Các gian lánh nạn cách nhau không quá 20 tầng;

– Các gian lánh nạn phải được bảo vệ bằng bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn REI 150 (150 giờ).

– Gian lánh nạn có diện tích đảm bảo đủ chứa ít nhất một nửa tổng số người của tất cả các tầng trên và tầng dưới của gian lánh nạn;

– Gian lánh nạn có cửa thông với buồng thang không nhiễm khói;

– Gian lánh nạn có trang thiết bị chống cháy riêng gồm:

• thiết bị chống tụ khói,
• họng nước chữa cháy trong nhà,
• hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler,
• chiếu sáng sự cố,
• điện thoại liên lạc với bên ngoài,
• hệ thống truyền thanh chỉ dẫn thoát nạn…

Tất cả các tiêu chuẩn này có tại DA Q7, vậy khi có sự cố cháy xảy ra, ngoài thang thoát hiểm để di chuyển xuống đất hoặc lên mái thì trong trường hợp khi không sử dụng được thang thoát hiểm, hoặc từ vị trí thoát xuống đến điểm ra ngoài xa khi đó cư dân trên, dưới xuống tầng 19 vào phòng lánh nạn, trong đó sẽ được an toàn chờ cứu hộ.

Lý do vị trí Gian lánh nạn đặt tại tầng 19 vì:

Thực tế hiện nay tại TP. Hồ Chí Minh, thang cứu hộ chỉ lên được tới tầng 20 nên khi cư dân chuyển xuống Gian lánh nạn thì đảm bảo cho việc cứu hộ. (Giải quyết việc khách hàng chọn mua căn hộ từ tầng 20 trở lên hỏi khi xe thang hiện chỉ tới được tầng 20).

Một số thông tin xin chuyển đến Các Bạn để biết rõ nhằm kịp thời tư vấn cho khách hàng.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHUNG CƯ Q7 RIVERSIDE COMPLEX

TẶNG 1 NĂM PHÍ QUẢN LÝ CHUNG CƯ

TẶNG 1 BỘ BẾP FULL NỘI THẤT MALLOCA CHUẨN CHÂU ÂU

CHIẾT KHẤU TỪ 2-3% CHO KHÁCH HÀNG MUA ĐỢT 1

CHIẾT KHẤU 5% CHO KHÁCH HÀNG MUA SỈ TỪ 5 CĂN TRỞ LÊN

TẶNG PHIẾU MUA HÀNG TỪ 3-30 TRIỆU

TẶNG PHIẾU RÚT THĂM MÁY MẮN TRUNG 3 IPHONE/IPAD MỖI TUẦN

TẶNG 1 CẶP VE DU LỊCH HỒNG KÔNG 3 NGÀY 2 ĐÊM

VÀ CÒN RẤT NHIỀU CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI KHÁC

VUI LÒNG LIÊN HỆ SÔ1 ĐIỆN THOẠI BÊN DƯỚI ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH

Trụ Sở 1: 110 – 112 Trần Quốc Toản , Phường 7, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

Trụ Sở 2: 53 Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh

Điện Thoại: (+8428) 3888 3379

Hotline:

0901 33 79 55

0949 600 555