Có nên đầu tư đất nền dự án Biên Hòa New City?

Rất nhiều người quen đã hỏi tôi câu hỏi trên, và tôi cũng đã nói hết tâm tư của mình để khách hàng hiểu nên hay không nên mua dự án đất nền Biên Hòa New City Hưng Thịnh, trước khi trả lời câu hỏi này, tôi thường hay hỏi lại khách hàng và những người thân của mình 1 vài câu hỏi sau, để họ có được cái nhìn khách quan hơn, tự nghiệm ra là mình có nên mua hay không, chứ tôi không bảo họ ngay là nên mua hay không mua Biên Hòa New City.

Các câu hỏi mà tôi thường hay hỏi lại đó là:

1. Anh/chị đã từng đầu tư đất nền bao giờ chưa? Đã thấu hiểu hết tiềm năng cũng như bất lợi khi đầu tư đất nền chưa?
2. Anh/chị đầu tư bằng dòng tiền nhàn rỗi hay phải đi vay, mượn?
3. Anh/chị đã hiểu hết pháp lý chung của 1 dự án đất nền chưa? Sổ đỏ là gì, tại sao nó quan trọng?
4. Anh/chị muốn đầu tư ngắn hạn hay dài hạn?
5. Nếu muốn đầu tư tại Biên Hòa New City thì Anh/Chị đã từng tìm hiểu 1 dự án đất nền nào khác chưa?
6. Để đánh giá 1 dự án đất nền tốt hay không tốt Anh/chị thường dựa vào các tiêu chí gì?
7. Và câu hỏi cuối cùng là Anh/Chị có muốn kiếm tiền từ bất động sản hay không?

Sau khi nghe từng câu trả lời của khách hàng và người thân, tôi lần lượt đưa ra các giả đáp cho từng thắt mắt của họ, để họ tự nghiệm ra là mình nên đầu tư Biên Hòa New City hay không

Ở câu hỏi thứ nhất “Anh/chị đã từng đầu tư đất nền bao giờ chưa? Đã thấu hiểu hết tiềm năng cũng như bất lợi khi đầu tư đất nền chưa?”

Nếu khách hàng trả lời là đã từng đầu tư thì tôi sẽ hỏi tiếp câu hỏi thứ 2, nếu khách hàng trả lời là chưa từng đầu tư thì tôi sẽ bắt đầu nói:

• Đầu tư đất nền là kênh đầu tư tốt nhất hiện nay, có câu “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời”, con người ngày càng đông, nhưng đất thì vẫn như vậy, không thể sinh ra thêm được
• Có rất nhiều kệnh đầu tư hấp dẫn trên thị trường hiện nay như: Chứng khoán, vàng, bất động sản dạng căn hộ hay nhà phố nhỏ lẽ, ở kênh đầu tư chứng khoán, anh/chị phải cần hiểu rõ thị trường lên xuống theo quy luật như thế nào, cần phải có thời gian lau năm thì mới tích lũy được kinh nghiệm, thị trường vàng thì lên xuống thất thường, khó mà nắm bắt được quy luật, đầu tư 2 kênh này với 1 người không biết giống như là một trò chơi cờ bạc phụ thuộc hết vào yếu tố may mắn
• Các kênh như đầu tư căn hộ cho thuê thì cũng tốt, nhưng nó không phải là kênh sinh lời cao, còn việc đầu tư nhà lẽ thì cũng đòi hòi phải có kinh nghiệm lựa chọn khu vực, kinh nghiệm về pháp lý, và sẽ rất khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn hàng tốt
• Đầu tư đất nền bất lợi hơn đầu tư căn hộ ở chổ là khó khai thác, nếu căn hộ, quý khách hàng có thể khia thác bằng kênh cho thuê sau khi nó hoàn thành, còn đất nền muốn khai thác thì phải đầu tư rất nhiều, tuy nhiên, căn hộ thì ít nhất 28-36 tháng thì mới xong, mới khai thác được, còn đất nền thì chỉ sau 12-18 tháng là đã nhận nền để khai thác
• Đất nền thường hay tăng giá nhiều hơn, đột biến hơn là căn hộ gấp nhiều lần, vì thị trường căn hộ là quá rộng lớn, quá nhiều sự lựa chọn, còn thị trường đất nền thì hẹp hơn nhiều

Ở câu hỏi thứ 2 “Anh/chị đầu tư bằng dòng tiền nhàn rỗi hay phải đi vay, mượn?”

Nếu khách hàng trả lời là phải đi vay 100% thì tôi thật tình khuyên không nên đầu tư tại Biên Hòa New City, vì kênh đầu tư này là kênh đầu tư dài hạn, nếu đi vay thì khi mua khách hàng sẽ gặp phải 2 trường hợp, trường hợp thứ nhất là lãi suất vay khá cao, làm cho khách hàng thấp thỏm ngày đêm, lo âu về khoản vay của mình, điều đó không những ảnh hưởng đến việc đầu tư thành công hay thất bại mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe, đến sự phát triển trong công viêc, đến cuộc sống của khách hàng, nếu tâm trạng không tốt thì khó có thể thành công được

Trường hợp thứ 2 là do lo âu về khoản vay, mà khách hàng có thể sẽ không chờ đợi được cho đến lúc dự án tăng giá, khách hàng sẽ “bán lúa non” để thu hồi vốn, thâm chí sợ quá lại rao bán lỗ luôn để nhanh chóng thu tiền về, lúc đó không thể đỗ lỗi là dự án không tốt, mà là quý vị chưa có sự chuẩn bị thật tốt cho kênh đầu tư của mình

Ở câu hỏi thứ 3 “Anh/chị đã hiểu hết pháp lý chung của 1 dự án đất nền chưa? Sổ đỏ là gì, tại sao nó quan trọng?”

Nếu khách hàng trả lời đã nắm rõ thì tôi sẽ tiếp tục hỏi câu hỏi thứ 4, nếu khách hàng chưa biết thì tôi sẽ giải thích

Một dự án đất nền pháp lý quan trọng nhất đó chính là quy hoạch 1/500, Anh/Chị muốn đầu tư một dự án nào bắt buộc dự án đó phải có quy hoạch này thì mới nên đầu tư, còn sổ đỏ, đó chính là pháp lý lớn nhất của 1 dự án đất nền, nó giống như là “giấy khai sinh” hay “chứng minh nhân dân” của chúng ta vậy, có được sổ đỏ chính là yếu tố pháp lý cao nhất của 2 mảnh đất, khi có được sổ đỏ có thể cầm nó đi vay ngân hàng hay thế chấp nếu cần thiết, và dự án Biên Hòa New City sẽ được cấp sổ đỏ cho từng nền, cũng hông phải dự án nào không có sổ đỏ là không tốt, cũng không phải chủ đầu tư hay hưng Thịnh giỏi mà xin cấp được sổ đỏ cho dự án này, mà vì dự án Biên Hòa New City là một dự án cũ, đã được xin quy hoạch từ lâu, nên mới còn được cấp sổ đỏ, các dự án mới sau này phải xây nhà xong, hoàn thiện hết cơ sở hạ tầng thì mới được cấp sổ hồng mà thôi, ngoài ra là các sạng hợp đồng chứ ít có dự án được cấp sổ đỏ trên thị trường hiện nay, và ở Việt Nam, thì người Việt đặc biệt thích đất có sổ đỏ, công viêc ra hàng, bán lại của bạn sẽ thuận lợi hơn rất nhiều nếu miếng đất của bạn có sổ đỏ

Ở câu hỏi thứ 4 “Anh/chị muốn đầu tư ngắn hạn hay dài hạn?”

Nếu khách hàng trả lời đầu tư ngắn hạn, thì tôi sẽ nói rằng, Anh/Chị cần phải đầu tư ít nhất là 1 năm mới nên mua dự án này, bởi vì dự án thanh toán theo tiến độ, phải ít nhất là 1 năm, sau khi thanh toán hết, ra sổ đỏ thì công việc bán lại mới trở nên dễ dàng được, còn trước thời gian đó, khách hàng muốn bán lại sẽ gặp nhiều khó khăn vì chưa có sổ, và phải tốn các khoản chi phí cho chủ đầu tư

Ở câu hỏi thứ 5 “Nếu muốn đầu tư tại Biên Hòa New City thì Anh/Chị đã từng tìm hiểu 1 dự án đất nền nào khác chưa? “

Nếu khách hàng trả lời là chưa tìm hiểu 1 dự án nào thì tôi sẽ bắt đầu giải thích và dẫn chứng

Hiện nay Biên Hòa là 1 trong những thành phố vệ tinh quan trọng nhất của thành phố hồ Chí Minh, và cũng là thành phố vệ tinh gần nhất, phát triển nhất của TP HCM

Biên Hòa là 1 trong 4 điểm của tứ giác kinh tế phát triển nhất miền Nam Việt Nam là: “TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà rịa Vũng Tàu”

Những dự án lân cận Biên Hòa New City như: Long Hưng, Paradise Riverside, Biên Hòa New ToWn,…tất cả đều có giá đắt hơn dự án này

• KHU ĐÔ THỊ LONG HƯNG DREAMLAND CITY giá từ 14-35 triệu/m2
• KHU ĐÔ THỊ PARADISE RIVERSIDE giá từ 9 – 16 triệu/m2
• Biên Hòa New City giá từ 10 triệu/m2

Nếu Anh/Chị lấy bản đồ TP HCM ra, sau đó dùng Compa, lấy tâm là tòa nhà Vinhomes Central Park và vẽ một hình tròn với bán kinh là 30km, thì Anh/Chị có tìm được dự án đất nền nào có mức giá từ 10 triệu/m2 không, có dự án nào quy mô lớn, nhiều tiện ích, nhiều kết nối và được cấp sổ đỏ như Biên Hòa New City không? câu trả lời là không hề có! Biên Hòa New City nếu tính theo đường chim bay thì chỉ các tòa nha Landmark 81 của Vinhomes Central Park 19km, từ BHNC có thể nhìn thấy rõ tòa nhà này, có thể nhín thấy pháp hoa trong các dịp lễ tết nêu trong tương lai nó được bắn từ tòa nhà này!

Câu hỏi tiếp theo “Để đánh giá 1 dự án đất nền tốt hay không tốt Anh/chị thường dựa vào các tiêu chí gì?”

Có thể khách hàng sẽ đươc ra khá nhiều tiêu chí, nhưng theo tôi, những tiêu chí sau mà Biên Hòa New City có được chính là điểm nhấn quan trọng nhất của dự án

Thứ nhất là tính pháp lý và uy tín cũng như tiềm lực thực tế của chủ đầu tư

Yếu tố này rất quan trọng, một dự án pháp lý tốt thì mới tồn tại lâu dài được, và BHNC có pháp lý cao nhât là sổ đỏ, còn về chủ đầu tư thì tiềm năng của chủ đầu tư Golf Long Thành và Hưng Thịnh Corp là không còn gì để bàn cãi, Golf Long Thành là sân Golf tư nhân lần đầu tiên tại Việt Nam, là sân Golf quy mô lớn và đẹp nhất Việt Nam, nó còn nỏi tiếng ở cả khu vực Đông Nam Á, chủ đầu tư Golf Long Thành hoạt động ở 4 lĩnh vựa chính: Kinh doanh dịch vụ giải trí Golf, Kinh doanh Bất động sản, Khai thác khoáng sản, và Năng lượng sạch

• Kinh doanh dịch vụ giải trí Golf

Golf Long Thành là sân Golf đầu tiên của Việt Nam do người Việt Nam đầu tư, tự quy hoạch thiết kế, tự xây dựng và quản lý, điều hành đạt tiêu chuẩn Quốc tế. Với 36 đường golf đẹp và đạt chuẩn Quốc tế. Đây thực sự là một địa chỉ hấp dẫn du khách trong và ngoài nước.

• Kinh doanh Bất động sản

Đây là lĩnh vực mà Công ty đã tham gia tham gia đầu tư từ những năm 1990 đến nay. Công ty đã và đang đầu tư và phát triển nhiều Dự án Bất động sản tại TP. HCM, Biên Hòa, Long Hải, Bình Châu, Đà Lạt, Cam Ranh, Viêng Chăn – Lào. Công ty có những quỹ đất để phát triển các dự án với quy mô lớn ở vị trí đắc địa, đã tạo uy tín đối với các khách hàng mua và đầu tư vào các dự án của Công ty, đem lại lợi nhuận cao cho khách hàng.

• Khai thác khoáng sản

Công ty tham gia lĩnh vực khai thác khoáng sản tại Attapeu – Lào. Công ty đã thăm dò và phát hiện trữ lượng kim loại quý khá tốt. Trong tương lai gần Công ty sẽ đầu tư xây dựng nhà máy chế biến khoáng sản và đưa vào vận hành của dự án này.

• Năng lượng sạch

Hiện nay Công ty đang triển khai đầu tư hai dự án năng lượng mặt trời với công nghệ tiên tiến nhất trên thế giới tại Tỉnh Khánh Hòa với công suất 200 MGW.

Đơn Vị phát triển dự án là hưng Thịnh Land (thành viên vủa Hưng Thịnh Corp) là một đơn vị lớn mạnh trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, đã và đang triển khai nhiều dự án bất động sản thành công trên cả nước như: Cam Ranh Mystery, Golden Bay Cam Ranh, Sentosa Villas, Saigon Mystery, Sky Center, Saigon Mia, chuỗi căn hộ 8X, chuỗi căn hộ Moonlight, Florita Himlam, Lavita Garden, Lavita Charm, 9View Apartment….Hưng Thịnh Corp là 1 trong 3 công ty bất động sản lớn nhất khu vực miền Nam hiện nay!

Yếu tố quyết định thứ 2 là yếu tố về vị trí

Vị trí của Biên Hòa New City chỉ có thể diễn tả bằng “kết nối – kết nối và kết nối”, dự án kết nối rất, rất nhiều tuyến giao thông quan trọng, trọng điểm và huyết mạch của khu Đông, các tuyến giao thông 3 tầng, kết nối bằng cả 3 con đường: “bộ – thủy – không”

Biên Hòa New City với 3 mặt là sông, đây là yếu tố phong thủy vượng trạch, gia tăng an khang, thịnh vượng cho các chủ nhân, không phí quanh năm trong lành, xanh mát, và là một khu compoud tự nhiên an ninh, an toàn tuyệt đối

Yếu tố thứ 3 là sổ đỏ trao tay

Hiếm có dự án nào trên thị trường còn được cấp sổ đỏ như Biên Hòa New City Hưng Thịnh, sổ đỏ là yếu tố pháp lý quan trọng nhất, sổ đỏ giúp việc giao dịch của khách hàng sau này sẽ trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết

Ở câu hỏi cuối cùng, cũng là câu hỏi quan trọng nhất, đó chính là “Quý khách có muốn kiếm lời từ việc đầu tư bất động sản hay không?”

Nếu quý khách không muốn kiếm tiền từ bất động sản thì tôi cũng không còn gì để giải thích, còn nếu quý khách thật sự yêu thích đầu tư bất động sản, và muốn kiếm tiền từ kênh đầu tư này thì nên chọn cho mình 1 nền Biên Hòa New City ngay từ bây giờ, vì số lượng nền trong giỏ hàng ngay càng ít đi, nếu chậm chân thì đến ngày mở bán sẽ không còn nền nào để mua nữa, cơ hội sẽ qua một cách nhanh chóng

“Cách đây vài năm, quận 9 vẫn còn là 1 khu vực chưa phát triển, đường xá sình lầy và di chuyển khó khăn, còn bây giờ thì giá đất quận 9 thấp nhất cũng là 30 triệu/m2, bạn đã từng đứng trên bất kỳ con đường nào ở quận 9 và nói “giá như trước đây tôi chọn mua 1 nền ở khu vực này thì hay biết mấy” chưa, nếu đã từng như thế, thì bạn sẽ lại nói “Giá như…..” khi đứng tại Biên Hòa New City trong vài năm nữa!