Hỏi đáp về bất động sản
Ban công là gì? Logia là gì? Phân biệt ban công và logia
Th10
Nếu ban công là từ phổ biến thì logia là khái niệm khá mới đối với nhiều người. Có người còn cho rằng ban công và logia là một, chỉ là hai cách gọi. Nhưng thực tế, đó là hai cấu trúc thiết kế hoàn toàn khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn phân biệt ban công và logia, hãy theo dõi nhé.
Trước tiên, hãy xem định nghĩa về ban công và logia.
Ban công là gì?
Ban công được hiểu là phần thiết kế nhô ra ngoài so với tường căn nhà. Tùy vào nhu cầu của gia chủ mà ban công có thể có hoặc không có mái che, do đó có từ hai đến ba hướng mở với thiên nhiên. Ban công thường được thiết kế cho nhà ở ít tầng (2-4), biệt thự,…
Logia là gì?
Logia được hiểu là phần thiết kế thụt vào so với tường căn nhà. Điều đó có nghĩa là logia chỉ có duy nhất một mặt tiếp xúc với thiên nhiên, còn lại nó vẫn là phần không gian phía trong của căn nhà. Logia, do đảm bảo tính an toàn và riêng tư, nên là thiết kế phổ biến dành cho khách sạn hoặc các căn hộ chung cư. Logia có hai loại chính là logia để nghỉ ngơi và logia phục vụ nhu cầu giải trí.
Để hiểu rõ hơn, các bạn hãy theo dõi bảng phân biệt ban công và logia dưới đây nhé.
| Tiêu chí | Ban công | Logia |
| Vị trí so với tường ngoài | Bên ngoài | Bên trong |
| Không gian mở | Phần lớn là ba mặt, đôi khi một số ban công có thêm mái che, và thường gắn với các lan can an toàn. | Chỉ có duy nhất một mặt trước. Phần còn lại là tường và đi liền với không gian bên trong của căn hộ. |
| Ứng dụng | Thiết kế cho nhà ở, biệt thự | Thiết kế cho chung cư, khách sạn |
| Kết cấu chịu lực | Kiểu console | Tương tự sàn nhà |
| Kích thước | Thường từ 1-1.5m; ban công thường là nơi để trồng rau, cây cảnh… | Thường từ 2-2.5m; logia được tận dụng là khu vực phơi đồ, hoặc thiết kế thành nơi để thưởng trà… |
| Ưu điểm | – Không gian thoáng, lấy được nhiều ánh sáng, thích hợp để trồng cây hoặc phơi phong (nếu có mái che) – Tăng tính thẩm mỹ cho toàn bộ căn nhà. Với các thiết kế cổ điển, ban công thường được thiết kế theo những mẫu họa tiết, hoa văn tỉ mỉ, cầu kỳ. – Dễ quan sát không gian bên ngoài căn nhà
| – Giúp căn hộ trở nên thoáng hơn mà vẫn đảm bảo tính an toàn, riêng tư. – Kết cấu chắc chắn, vì giống như sàn nhà, không chịu ảnh hưởng nhiều bởi thời tiết, do chỉ có một mặt tiếp xúc với bên ngoài. – Nhiều công dụng, có thể sử dụng như một nơi để nghỉ ngơi, giải trí thú vị, một không gian xanh hay đơn giản là nơi phơi đồ.
|
| Nhược điểm | – Độ nguy hiểm cao – Nhanh phải tu sửa, gia cố do chịu tác động nhiều hơn bởi thời tiết – Không đảm bảo tính riêng tư | – Góc nhìn ra bên ngoài bị hạn chế – Nếu ban công giúp mở rộng diện tích của căn hộ với thiết kế đưa ra ngoài, thì logia không làm được điều này. Logia vẫn chỉ là không gian nằm trong căn nhà mà thôi. |
Bên cạnh những khác biệt, ban công và logia vẫn có những điểm tương đồng. Ví dụ như:
- Đều là những cấu trúc thiết kế với mục đích phục vụ những nhu cầu phụ cho gia chủ, như tận dụng thành sân phơi, nơi giải trí, uống trà,…
- Trên thực tế thì diện tích của ban công và logia tương đối như nhau. Đều là những không gian tương đối nhỏ. Đó là lý do nhiều người lầm tưởng hai thiết kế này là một
- Thiết kế ban công và logia đều được xem xét về mặt phong thủy, theo những hướng có lợi cho gia chủ. Theo nghiên cứu, ban công hoặc logia nên làm theo hướng đông, hướng nam, và tránh hướng tây
Một vài yêu cầu cơ bản trong thiết kế ban công và logia
- Về kết cấu sàn, như đã đề cập ở trên, ban công thường được quy định thiết kế theo kiểu console, còn logia thì kết cấu tương tự sàn nhà, cần đảm bảo yêu cầu về tính cách nhiệt, chống thấm và khả năng thoát nước. Hiện này, phần lớn ban công và logia được làm từ bê tông cốt thép
- Đối với những căn nhà cao từ 6 tầng trở lên, sẽ không được phép xây ban công, mà chỉ được thiết kế logia. Theo đó, lan can logia không được hở chân, và đồng thời phải có lan can cao tối thiểu 1.2m
- Đối với ban công, lan can thường có chiều dài tối thiểu 1.1m, khoảng cách giữa các thanh lan can không được quá 10cm
- Hạn chế lắp đặt kính đối với logia, bất kể mục đích là gì, để đảm bảo tính an toàn, do kính có độ bền kém hơn các vật liệu khác
- Đối với nhà cao từ 3 tầng trở lên, lan can logia phải được làm bằng vật liệu không cháy, ví dụ như nhôm, thép, bê tông cốt thép…
Như vậy, bài viết đã chia sẻ những thông tin cơ bản nhất, giúp bạn hiểu được ban công là gì, logia là gì, cũng như phân biệt ban công và logia. Hiểu một cách đơn giản nhất, ban công là phần thiết kế nhô ra ngoài, còn logia thì ngược lại, là phần thiết kế thụt vào trong. Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu kỹ những quy định chung về tiêu chuẩn thiết kế ban công và logia, để đảm bảo tính an toàn, cũng như thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn nhé. Liên hệ ngay qua website: https://batdongsanhungthinh.com.vn/ để được tư vấn và giải đáp nhanh nhất!
