Hỏi đáp về bất động sản
Resort là gì?
Resort là gì?
Resort là một dạng khu nghỉ dưỡng hoàn chỉnh với các tiện ích vượt trội như bể bơi, nhà hàng, spa, phòng tập gym, sân tennis, sân golf, khu vui chơi giải trí, các hoạt động ngoài trời, hỗ trợ tour du lịch và nghỉ dưỡng… Tất cả các tiện ích này được kết hợp với kiến trúc thiên nhiên, tạo ra một không gian yên bình, tĩnh lặng giúp khách hàng thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Resort thường được xây dựng tại những khu vực có vị trí đẹp, gần với biển, núi, sông hoặc khu rừng xanh mát, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho du khách.
Resort có thể được chia thành nhiều loại khác nhau như resort cao cấp, resort golf, resort bãi biển, resort giá rẻ, resort cho gia đình, resort sang trọng, resort bungalow,… Tùy thuộc vào phân khúc khách hàng và mục đích của họ mà các loại resort này sẽ có thiết kế, tiện ích và mức giá khác nhau.
Resort là một trong những loại hình kinh doanh trong ngành du lịch và được đánh giá là một ngành kinh doanh có tiềm năng lớn. Các resort nổi tiếng trên thế giới như Atlantis Bahamas, Disneyland Paris, Four Seasons Resort Maui at Wailea, Phuket Marriott Resort & Spa Merlin Beach, Shangri-La’s Boracay Resort and Spa, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort,…đều thu hút rất nhiều khách du lịch và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
Resort cung cấp cho khách hàng không chỉ là chỗ ở trong khuôn viên sang trọng, đầy đủ tiện nghi mà còn là những trải nghiệm du lịch đặc biệt. Các resort thường được xây dựng tại những vị trí đẹp và gần gũi với thiên nhiên như ven biển, núi rừng, hồ nước, v.v…Với kiến trúc độc đáo và thiết kế sang trọng, các resort mang đến cho du khách cảm giác thư giãn, tận hưởng không gian riêng tư và đem lại cho họ những trải nghiệm khó quên.
Các resort thường có đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, spa, trung tâm thể dục, sân golf, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, quầy bar,…đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Bên cạnh đó, các hoạt động giải trí và tham quan xung quanh khu vực cũng được tổ chức tại các resort nhằm tạo ra những trải nghiệm du lịch độc đáo cho khách hàng.
Tuy nhiên, một số nhược điểm của resort là giá cả thường rất cao, không phù hợp với khách hàng có thu nhập thấp. Ngoài ra, nhiều resort còn bị đánh giá là không gần gũi và thân thiện với thiên nhiên, ảnh hưởng đến sự bền vững của môi trường.
Xem thêm: Căn hộ Hưng Thịnh quận Thủ Đức
Các loại mô hình Resort?
Có nhiều loại mô hình resort khác nhau, phù hợp với từng nhu cầu và mục đích khác nhau của du khách. Dưới đây là một số loại mô hình resort phổ biến:
- Resort nghỉ dưỡng: đây là mô hình resort phổ biến nhất, cung cấp cho du khách các dịch vụ nghỉ dưỡng và giải trí, bao gồm cả phòng nghỉ, nhà hàng, bể bơi, spa, câu lạc bộ thể thao, khu vui chơi giải trí, vv.
- Resort golf: được thiết kế xung quanh sân golf, cung cấp các dịch vụ chuyên biệt cho những người yêu thích môn thể thao này.
- Resort casino: tập trung vào hoạt động đánh bạc, ngoài ra còn cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng, giải trí và ẩm thực.
- Eco resort: tập trung vào mô hình du lịch sinh thái, thường được xây dựng tại những vùng đất tự nhiên, đảm bảo bảo vệ môi trường và tạo ra sự phát triển bền vững cho khu vực.
- Wellness resort: tập trung vào sức khỏe và sự thư giãn, với các dịch vụ như yoga, tai chi, chăm sóc sức khỏe, các liệu pháp thư giãn, vv.
- Resort kết hợp với công viên giải trí: tập trung vào việc cung cấp các trò chơi giải trí như cảnh quan tuyệt đẹp, trượt nước, nhà máy tuyết nhân tạo, vv.
- Boutique resort: tập trung vào khách hàng có nhu cầu tìm kiếm một khu nghỉ dưỡng độc đáo và riêng tư hơn, thường là những khách sạn nhỏ, sang trọng và có thiết kế độc đáo.
- All-inclusive resort: tập trung vào việc cung cấp cho khách hàng một gói dịch vụ đầy đủ, bao gồm cả phòng nghỉ, ăn uống, giải trí và các hoạt động ngoài trời, giúp khách hàng có được trải nghiệm toàn diện tại khu nghỉ dưỡng.
- Resort gia đình: chuyên phục vụ cho các gia đình đi nghỉ mát, tận hưởng không gian yên tĩnh và thoải mái. Resort gia đình thường có tiện nghi phù hợp với trẻ em, chẳng hạn như khu vui chơi trẻ em, bể bơi riêng cho trẻ em, các hoạt động ngoài trời, vv.
- Resort biển: nằm tại vị trí gần biển, chủ yếu phục vụ cho khách du lịch muốn trải nghiệm cuộc sống tại bãi biển và tham gia các hoạt động giải trí trên biển. Các tiện nghi phổ biến của resort biển bao gồm hồ bơi, nhà hàng, bar, spa, phòng tập thể dục, vv.
- Resort sinh thái: nằm ở các vùng đất hoang sơ và gần gũi với thiên nhiên, chủ yếu phục vụ cho khách du lịch muốn tận hưởng không gian xanh trong lành và khám phá địa điểm du lịch sinh thái. Resort sinh thái thường có các tiện nghi như khu vườn rộng, khu vực nấu ăn ngoài trời, khu vực trồng rau và cây trái, vv.
- Resort thể thao: nơi cung cấp các hoạt động thể thao ngoài trời và trong nhà như bóng đá, tennis, cầu lông, bơi lội, vv. Resort thể thao thường có các tiện nghi như sân chơi, hồ bơi, phòng tập thể dục, spa, vv.
- Resort cắm trại: chủ yếu dành cho những khách hàng yêu thích du lịch mạo hiểm và thích tận hưởng không gian thiên nhiên, tại đây khách hàng có thể cắm trại và thực hiện các hoạt động ngoài trời như leo núi, lướt sóng, đạp xe, vv.
Đây chỉ là một số mô hình resort phổ biến và còn rất nhiều loại khác nhau, phù hợp với nhu cầu và mục đích khác nhau của du khách.
Xem thêm: Căn hộ Hưng Thịnh quận Thủ Đức
Các quy định về mô hình Resort
Việc quản lý, xây dựng, vận hành các khu nghỉ dưỡng, resort được quy định trong các văn bản pháp luật như:
- Luật Đất đai (sửa đổi, bổ sung) năm 2013 và các văn bản liên quan. Luật này quy định về quyền sử dụng đất, quản lý đất, thuế đất và các quy định liên quan đến quy hoạch đất đai.
- Nghị định số 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư năm 2014, quy định về đăng ký đầu tư, chính sách đầu tư và quản lý đầu tư.
- Thông tư số 03/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý, sử dụng, bảo vệ công trình xây dựng trong khu du lịch, resort.
- Nghị định số 08/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp.
- Luật Quản lý thuế năm 2006 và các văn bản liên quan đến thuế đất, thuế môi trường, thuế doanh nghiệp.
Ngoài ra, các quy định liên quan đến môi trường, an toàn thực phẩm, quyền lợi của người tiêu dùng cũng cần được tuân thủ trong việc xây dựng và vận hành các resort.
Xem thêm: Căn hộ Hưng Thịnh quận Bình Tân
Ưu điểm của mô hình kinh doanh Resort
Một số ưu điểm của mô hình kinh doanh Resort bao gồm:
- Tạo ra trải nghiệm độc đáo cho khách hàng: Resort thường được xây dựng tại các khu vực đẹp mắt, gần biển, hoặc trong thiên nhiên, đem lại trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng.
- Thị trường tiềm năng: Với sự phát triển của ngành du lịch, nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân ngày càng tăng cao, do đó, việc đầu tư vào mô hình kinh doanh resort sẽ mang lại lợi nhuận và tiềm năng phát triển cao.
- Khả năng kiếm lời cao: Mô hình kinh doanh Resort có thể mang lại lợi nhuận cao nhờ vào giá thuê phòng và các dịch vụ đi kèm như nhà hàng, hồ bơi, spa, hoạt động giải trí, etc.
- Điều khiển được chất lượng: Chủ sở hữu Resort có thể điều khiển và quản lý chất lượng dịch vụ để đảm bảo chất lượng và đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
- Được khách hàng tin tưởng: Một Resort có chất lượng tốt sẽ được khách hàng tin tưởng và quay lại sử dụng dịch vụ lần sau, cũng như giới thiệu cho người thân, bạn bè sử dụng.
- Khách hàng tiềm năng đa dạng: Mô hình Resort thường hướng tới các đối tượng khách hàng cao cấp, có thu nhập và nhu cầu cao về chất lượng dịch vụ và trải nghiệm. Tuy nhiên, với sự phát triển của ngành du lịch, nhiều Resort đã mở rộng đối tượng khách hàng của mình, bao gồm cả khách du lịch nội địa và khách du lịch quốc tế có thu nhập trung bình. Điều này tạo ra sự đa dạng trong đối tượng khách hàng, giúp Resort đảm bảo doanh thu ổn định và tăng cường thương hiệu của mình.
- Dịch vụ và trải nghiệm đa dạng: Mô hình Resort thường cung cấp các dịch vụ đa dạng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, bao gồm nhà hàng, spa, bể bơi, sân golf, trung tâm hội nghị và sự kiện, các hoạt động giải trí, thể thao và vui chơi, và nhiều hoạt động khác. Điều này giúp tăng cường trải nghiệm của khách hàng và thu hút được nhiều khách hàng quay lại vào lần sau.
- Nguồn cung cấp ổn định: Mô hình Resort thường được xây dựng trên diện tích đất rộng và được trang bị đầy đủ các tiện nghi để đảm bảo hoạt động ổn định. Ngoài ra, các Resort thường sở hữu nhiều phòng và chỗ nghỉ, giúp đảm bảo nguồn cung cấp phù hợp với nhu cầu của khách hàng.
- Tiềm năng tăng trưởng: Ngành du lịch là một trong những ngành phát triển nhanh nhất và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Mô hình Resort là một phần của ngành du lịch, do đó, có tiềm năng tăng trưởng lớn trong tương lai.
- Tính bền vững: Với sự phát triển của ngành du lịch, các Resort ngày càng tập trung vào bảo vệ môi trường và thực hiện các hoạt động bền vững để bảo vệ tài nguyên và môi trường. Điều này giúp tăng cường hình ảnh của Resort, thu hút khách hàng có thu nhập cao.
Xem thêm: Căn hộ Hưng Thịnh quận Bình Tân
Nhược điểm của mô hình kinh doanh Resort
Một số nhược điểm của mô hình kinh doanh Resort bao gồm:
- Chi phí đầu tư ban đầu cao: Để xây dựng một Resort đẹp và chất lượng, yêu cầu một khoản đầu tư lớn cho việc xây dựng, thiết kế, trang trí nội thất, cơ sở hạ tầng, các trang thiết bị tiện nghi, v.v. Điều này khiến chi phí đầu tư ban đầu cho một dự án Resort rất cao, và thời gian để khôi phục lại vốn đầu tư có thể rất lâu.
- Quản lý phức tạp: Một Resort là một dự án lớn, có nhiều loại hình kinh doanh và dịch vụ khác nhau như khách sạn, nhà hàng, spa, phòng tập thể dục, v.v. Do đó, việc quản lý một Resort trở nên phức tạp hơn so với quản lý một khách sạn hay nhà hàng.
- Khó khăn trong việc tìm kiếm và giữ chân khách hàng: Với nhiều Resort cạnh tranh, việc tìm kiếm và giữ chân khách hàng trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Để giữ được khách hàng trung thành, Resort phải cung cấp các dịch vụ và trải nghiệm tốt hơn so với các đối thủ cạnh tranh.
- Nhạy cảm với các yếu tố bên ngoài: Do phụ thuộc vào yếu tố thời tiết, tình hình kinh tế, địa điểm, v.v. nên một số Resort có thể bị ảnh hưởng nặng nề bởi các yếu tố bên ngoài. Ví dụ, một đợt bão lớn có thể làm hư hỏng cơ sở hạ tầng của Resort hoặc làm giảm đáng kể số lượng khách hàng đến tham quan và nghỉ dưỡng.
Xem thêm: Đất nền Hưng Thịnh quận 9
Top 10 khu Resort đẳng cấp nhất Việt Nam
Dưới đây là danh sách top 10 khu resort đẳng cấp nhất Việt Nam:
- InterContinental Danang Sun Peninsula Resort: Nằm tại bán đảo Sơn Trà, Đà Nẵng, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort được xây dựng trên một đồi cao, có tầm nhìn rộng mở ra biển Đông. Với kiến trúc độc đáo, sang trọng, dịch vụ chuyên nghiệp và tiện ích cao cấp, đây là một trong những khu resort đẳng cấp hàng đầu tại Việt Nam.
- The Nam Hai Hoi An: Nằm tại bãi biển Cửa Đại, Hội An, The Nam Hai Hoi An được xây dựng với kiến trúc độc đáo, mang đậm chất truyền thống Việt Nam. Khu resort này cung cấp dịch vụ sang trọng, tiện nghi, đem lại trải nghiệm đắt giá cho khách hàng.
- Amanoi Resort Ninh Thuận: Nằm tại bán đảo Núi Chúa, Ninh Thuận, Amanoi Resort là một trong những khu nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp tại Việt Nam. Với thiết kế độc đáo, tinh tế, cung cấp nhiều dịch vụ, tiện ích đẳng cấp, khu resort này thu hút nhiều khách hàng tới nghỉ dưỡng.
- Four Seasons Resort The Nam Hai: Nằm tại bãi biển Cửa Đại, Hội An, Four Seasons Resort The Nam Hai là một trong những khu resort cao cấp nhất tại Việt Nam. Với kiến trúc độc đáo, dịch vụ chuyên nghiệp, tiện ích cao cấp, khu resort này luôn là điểm đến hàng đầu cho các du khách trong và ngoài nước.
- Six Senses Ninh Vân Bay: Nằm tại Vịnh Ninh Vân, Khánh Hòa, Six Senses Ninh Vân Bay là một trong những khu resort sang trọng, đẳng cấp nhất tại Việt Nam. Với kiến trúc độc đáo, sát biển, dịch vụ chuyên nghiệp, tiện ích cao cấp, khu resort này là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm sự yên bình, nghỉ ngơi.
- JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa: Nằm tại hòn đảo Phú Quốc.
- Banyan Tree Lang Co: Khu nghỉ dưỡng Banyan Tree Lang Co tọa lạc tại một bãi biển hoang sơ và trong xanh, với những khu nghỉ dưỡng nằm giữa khu rừng ngập mặn và sườn đồi, tạo ra một không gian sống động và đầy màu sắc.
- Six Senses Con Dao: Nằm trên một hòn đảo riêng biệt, Six Senses Con Dao được xây dựng với sự kết hợp giữa phong cách hiện đại và kiến trúc truyền thống Việt Nam. Với bãi biển đẹp và không khí trong lành, khu nghỉ dưỡng này được xem là một trong những điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất Việt Nam.
- Amanoi: Tọa lạc tại một trong những vịnh đẹp nhất của Việt Nam, Amanoi là một khu nghỉ dưỡng sang trọng, được thiết kế với phong cách kiến trúc độc đáo kết hợp giữa châu Âu và châu Á. Nơi đây có một không gian xanh mát, bao quanh bởi rừng ngập mặn và núi non, tạo ra một không gian sống động và đầy màu sắc.
- The Nam Hai: Tọa lạc tại một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam tại Hội An, The Nam Hai nằm trên bờ biển của Đà Nẵng. Với kiến trúc độc đáo kết hợp giữa kiến trúc truyền thống Việt Nam và phong cách hiện đại, khu nghỉ dưỡng này tạo ra một không gian sống động và đầy màu sắc.
Xem thêm: Dự án Hưng Thịnh tại Quy Nhơn
