Hỏi đáp về bất động sản
Diện tích tim tường là gì? Cách xác định?
Diện tích tim tường là gì?
Diện tích tim tường (hay còn gọi là diện tích sàn) là diện tích bề mặt phẳng của tầng nhà tính từ vị trí tường ngoài cùng của ngôi nhà. Nó bao gồm diện tích của các phòng, hành lang, bếp, phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh, khoảng trống giữa các phòng và các khu vực sử dụng khác của ngôi nhà.
Việc tính toán diện tích tim tường là rất quan trọng khi mua bán, cho thuê hoặc xây dựng nhà. Khi tính toán diện tích tim tường, cần chú ý đến các yếu tố như:
- Không tính diện tích các khu vực không phải làm phòng, chẳng hạn như sân thượng, ban công, hành lang phục vụ, khoảng trống giữa các tầng,…
- Tính cả diện tích của các phòng ở các góc nhìn khác nhau, không chỉ tính từ một góc nhìn duy nhất.
- Cân nhắc sử dụng các đơn vị đo lường phù hợp để tính toán diện tích tim tường, chẳng hạn như mét vuông (m²) hoặc feet vuông (ft²).
Tóm lại, diện tích tim tường là diện tích bề mặt phẳng của ngôi nhà tính từ vị trí tường ngoài cùng và là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng, mua bán hoặc cho thuê nhà.
Cách xác định diện tích tim tường?
Để xác định diện tích tường, bạn có thể làm theo các bước sau:
- Đo chiều dài và chiều rộng của tường bằng thước đo.
- Nhân chiều dài với chiều rộng để tính diện tích của tường. Ví dụ: Nếu tường có chiều dài là 5 mét và chiều rộng là 2 mét, diện tích của tường sẽ là 5 x 2 = 10 mét vuông.
- Nếu tường có hình dạng phức tạp hơn, bạn có thể chia tường thành các hình dạng đơn giản hơn (như hình chữ nhật hoặc hình tam giác) và tính diện tích của từng phần, sau đó cộng tổng các diện tích đó lại để có diện tích toàn bộ của tường.
- Nếu tường có những vết thấm hoặc lỗ thủng, bạn cần loại bỏ chúng và sửa chữa trước khi tính toán diện tích của tường để đảm bảo tính chính xác.
Ngoài ra, nếu bạn muốn tính diện tích toàn bộ của các tường trong một không gian, bạn có thể làm như sau:
- Đo chiều dài của các tường. Nếu có các tường song song nhau, chỉ cần đo chiều dài của một tường, vì các tường song song có cùng chiều dài.
- Đo chiều rộng của từng tường. Nếu các tường có chiều rộng giống nhau, chỉ cần đo chiều rộng của một tường, vì các tường có cùng chiều rộng.
- Tính diện tích của từng tường bằng cách nhân chiều dài với chiều rộng của từng tường.
- Cộng tổng các diện tích của các tường lại để tính tổng diện tích của các tường trong không gian đó.
- Nếu có các vật dụng trên tường như kệ sách hoặc bức tranh, bạn cần tính diện tích của chúng và trừ đi từ tổng diện tích của các tường để có diện tích thực sự của tường.
- Nếu có các khe hở hoặc vết thấm trên tường, bạn cần sửa chữa trước khi tính toán diện tích để đảm bảo tính chính xác.
So sánh diện tích tim tường và diện tích thông thủy
Diện tích tim tường và diện tích thông thủy là hai khái niệm liên quan đến diện tích của một không gian.
- Diện tích tim tường (hay diện tích tường) là diện tích của các bề mặt tường trong một không gian. Diện tích này bao gồm diện tích các tường, các cột, các vách ngăn, các cửa sổ và các cửa ra vào. Diện tích tim tường thường được sử dụng để tính toán số lượng vật liệu xây dựng cần thiết để xây dựng các bề mặt tường trong không gian đó.
- Diện tích thông thủy (hay diện tích sàn) là diện tích của phần không gian bị che phủ bởi các bề mặt sàn trong một không gian. Diện tích này bao gồm diện tích của các phòng, hành lang, sân, giếng trời và bất kỳ không gian nào không bị che phủ bởi bề mặt sàn. Diện tích thông thủy thường được sử dụng để tính toán số lượng vật liệu xây dựng cần thiết để xây dựng các bề mặt sàn trong không gian đó.
Ngoài ra, diện tích tim tường và diện tích thông thủy cũng có một số sự khác biệt khác nhau, ví dụ như:
- Diện tích tim tường có thể bao gồm các bề mặt tường không phải là phẳng, như các khuôn viên, vách ngăn hoặc các chi tiết trang trí, trong khi diện tích thông thủy thường chỉ tính toán diện tích của các bề mặt sàn phẳng.
- Diện tích tim tường có thể bị giảm bởi các cửa sổ, cửa ra vào hoặc các tường bên ngoài, trong khi diện tích thông thủy không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố này.
- Diện tích thông thủy có thể bị ảnh hưởng bởi các vách ngăn hoặc các cột trong không gian, trong khi diện tích tim tường không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố này.
- Diện tích thông thủy còn được sử dụng để tính toán khả năng lưu thông không khí và ánh sáng trong không gian, trong khi diện tích tim tường không có tính chất này.
Tóm lại, diện tích tim tường và diện tích thông thủy đều là các chỉ số quan trọng trong việc tính toán vật liệu xây dựng và trang trí nội thất trong một không gian. Tuy nhiên, diện tích tim tường tập trung vào diện tích của các bề mặt tường trong không gian, trong khi diện tích thông thủy tập trung vào diện tích của các phần không gian bị che phủ bởi các bề mặt sàn.
Xem thêm: Các dự án chung cư cao cấp của tập đoàn Hưng Thịnh Trong năm 2023
