Căn hộ One Verandah: Đầu tư, để ở hay cho thuê ?

One verandah mua đầu tư có nên không & Phương án đầu tư như thế nào là hợp lý?

Sau khi công bố lễ khởi công cầu qua Đảo Kim Cương trị giá 500 tỷ VNĐ & dự kiến 2019 sẽ hoàn thành đã đưa giá nhà đất khu vực Thạnh Mỹ Lợi tăng nhanh đột biến. Tăng đến 30%.

Hiện tại các nhà đầu tư đang săn lùng đất đẹp tại Thạnh Mỹ Lợi để mua & khoảng 6 tháng cuối năm vẫn chưa có dự án nào được chào bán ra thị trường!

Căn hộ One verandah Mapletree ra mắt thị trường như 1 cú hit của thị trường về cả vị trí, giá & bàn giao. Chủ đầu tư Mapletree sẽ cho ra mắt thị trường 1 sản phẩm độc đáo được chăm chút đến từng chi tiết nhỏ chuẩn 5 sao trở lên & điều đó được chứng thực bởi sự quản lý bởi Ascott – Một đơn vị quản lý vô cùng nổi tiếng về chuẩn mực & đẳng cấp!

Giá bán One Verandah Maple Tree so với xung quanh

– Giá căn hộ cao cấp trong khu Thạnh Mỹ Lợi khi bắt đầu tung ra năm 2016 dao động khoảng giá 42-48tr/m2 như block Hawaii, Bora Bora của Đảo Kim Cương và Cruz của Feliz En Vista.

– Các block sau của 2 dự án này giá tang khá nhiều (tất nhiên là có sự khác biệt về bàn giao cũng như đẳng cấp của block) đến hơn 12tr/m2. Giá bán thứ cấp hiện tại đang giao dịch trên thị trường tăng khoảng hơn 35% so với thời điểm công bố mở bán đầu 2016.

– Hiện nay, cả 2 dự án căn hộ cao cấp này đều hết hàng từ lâu (Chỉ có Đảo Kim Cương còn hơn 30 căn thuộc tháp Maldives-block VIP giá bán khoảng 65tr/m2) và hầu như rất ít khác hàng bán lại thời điểm này.

SO SÁNH MẶT BẰNG GIÁ HIỆN TẠI CỦA ONE VERANDAH VỚI CÁC DỰ ÁN GẦN BÊN:

– One Verandah Mapletree rẻ hơn 8-25tr/m2: Giá giao dịch thứ cấp của Đảo Kim Cương, Feliz En Vista và dự án hạng sang Waterina Suites (hơn 70tr/m2)

– One Verandah quận 2 ngang giá hoặc cao hơn 5-10%: Giá bán của Vista Verde của Capitaland và Victoria Village của Novaland.

– Xét trên yếu tố vị trí thì chỉ có Đảo Kim Cương là có vượt trội hơn so với One Verandah. Về đẳng cấp và quy hoạch thì One Verandah hoàn toàn không hề thua kém những cái tên trên, thậm chí có phần vượt trội.

– Xét về yếu tố thời điểm ra dự án One Verandah, tôi tin rằng giá bán từ 45tr/m2 (chưa VAT) hiện nay khá hợp lý, thậm chí giá còn có thể xem là khá tốt.

VẬY NÊN ĐẦU TƯ ONE VERANDAH LƯỚT SÓNG HAY CHO THUÊ?

One verandah tung ra thời điểm này thì cơ hội tăng giá gần như rõ ràng. Dự án sẽ tăng giá cực kỳ mạnh khi căn hộ đưa vào khai thác, khi cầu qua đảo Kim Cương hoàn thành.

Vậy đầu tư thế nào tại One Verandah là hợp lý?

Mua One Verandah bán lại:

Điều này có thể, nhưng nếu muốn lướt sóng ngay thì hơi khó. Vì số lượng căn hộ lên đến 800 căn & thị trường hiện tại chưa có cú sốc về giá.

Phải đợi sau khi căn hộ lên tầng & cầu qua đảo hình thành, chắc chắn sẽ tăng giá mạnh.

Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng đạt tới 40%

Mua One Verandah cho thuê:

Phương án này khách hàng có thể tích lũy tài sản.

Điểm lợi thế là có sự quản lý của Ascott nên sẽ thu hút dòng khách hạng sang, giá thuê cũng sẽ cao hơn so với giá bình thường. Hoặc khách hàng có thể nhờ các trang booking cho thuê ngày sẽ thu được hiệu quả cao hơn.

MỘT SỐ THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN

TỔNG QUAN VỀ CĂN HỘ ONE VERANDAH

Tổng diện tích: 1.7ha
Tầng nổi đậu xe: Tầng 1+2
Tầng Thương Mại: tầng 1,2,3
Tầng tiện ích: Tầng 3
Có 5 block – Mỗi Block Cao 22 tầng
Tổng số căn hộ: 779 căn
Mật độ xây dựng: 35%
Diện tích căn hộ: 55m2, 77m2, 107m2

VỊ TRÍ CĂN HỘ ONE VERANDAH

TIỆN ÍCH NỘI KHU CĂN HỘ VERANDAH

Hơn 32 tiện ích đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống tại khu căn hộ cao cấp One Verandah

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU VERANDAH

VIEW NHÌN TOÀN CẢNH TỪ ONE VERANDAH

80% căn hộ đều nhìn trọn Sông Sài Gòn & quận 1

ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO CĂN HỘ

Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ TẠI ONE VERANDAH

Chú thích:
Màu xanh: 1 Phòng Ngủ
Màu Vàng: 2 Phòng Ngủ
Màu hồng: 3 Phòng ngủ

GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá căn hộ One Verandah 1PN – 55m2 giá từ 2.8 tỷ
Giá căn hộ One Verandah 2pn – 77m2 giá từ 3.8 tỷ
Giá căn hộ One Verandah 3pn – 107m2 giá từ 5.3 tỷ

CÁC ÔNG LỚN TẠO NÊN ONE VERANDAH

1. Chủ đầu tư MAPLETREE

Là tập đoàn lớn đến từ Singapore – với lĩnh vực hoạt động về đầu tư Bất động sản, Logistic lớn khắp các nước Á Âu.
Tại Việt Nam với việc ở hữu SC Vivo City, Kumho Plaza, Centr Point, Richlane Residences & Mapletree Department.
Trị giá công ty hơn 39.5 tỷ đô Sing (660 nghìn tỷ VNĐ)

2. Đơn vị Xây Dựng:

• CotecCon

3. Ngân hàng bảo lãnh:

• Vietcombank – bảo lãnh từng căn hộ

CÁC MỐC THỜI GIAN DỰ KIẾN

Nhận đặt chỗ: Ngay hôm nay
Số tiền đặt chỗ: 100.000.000 vnđ/ căn (Có hoàn lại)
Dự kiến mở bán: 11/11/2017
Thời gian giao nhà: Quý 3/2019

LIÊN HỆ HOTLINE PKD 0987037017 – MS. DUNG