So sánh giá Biên Hòa New City và các dự án lân cận

KHU ĐÔ THỊ PARADISE RIVERSIDE

Quy mô: 156 ha

Chủ đầu tư / Đơn vị phát triển, phân phối

– Chủ đầu tư: Tín Nghĩa

– Phát triển & Phân Phối: BDS Kim Oanh

Diện tích nền đất từ 80 – 204 m2

Mặt tiền đường từ 14 – 32 m

Giá bán/m2 đất từ 9 – 16 triệu/m2

Tiến độ thanh toán

• Hợp đồng thỏa thuận vay vốn
• Đợt 1: Thanh toán 40% Giá Trị Hợp Đồng sau 07 ngày kể từ ngày đặt cọc + Ký hợp đồng với Chủ Đầu Tư
• Đợt 2: Thanh toán 20% Giá Trị Hợp Đồng sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1
• Đợt 3: Thanh toán 20% Giá Trị Hợp Đồng sau 90 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1
• Đợt 4: Thanh toán 15% Giá Trị Hợp Đồng sau 135 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1
• Đợt 5: Thanh toán 5% sau khi Khách Hàng nhận Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất

KHU ĐÔ THỊ LONG HƯNG DREAMLAND CITY

Quy mô: KĐT Long Hưng 1.300 ha gồm 5 khu, trong đó Khu đô thị Long Hưng rộng 227 ha

Chủ đầu tư / Đơn vị phát triển, phân phối

• Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop)

Diện tích nền đất 100 – 300 m2

Mặt tiền đường

• Đường 45 – 60m Giá bán/m2 đất: 26 – 35 tr/m2
• Đường 21m Giá bán/m2 đất: 15 – 25,5 tr/m2
• Đường 12m Giá bán/m2 đất: 14 – 22 tr/m2

TDTT TLTT THỜI GIAN THANH TOÁN

• Đợt 1 20% Kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sự dụng đất
• Đợt 2 10% Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
• Đợt 3 20% Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
• Đợt 4 20% Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
• Đợt 5 25% Trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký hợp đồng ( Tạm ngưng chuyển nhượng cho bên thứ 3 ) – Nhận nền
• Đợt 6 5% Kể từ ngày CĐT thông báo nhận giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ( Nhận sổ đỏ )

KHU ĐÔ THỊ BIÊN HÒA NEW CITY

Vị trí: Phước Tân, Tam Phước, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

Tổng diện tích: 118,95 ha

Tổng số lô dự án: 3.625 lô

Với mong muốn mang đến cho cư dân một cuộc sống “an khang thịnh vượng”. Khu đô thị được phân thành 5 TIỂU KHU: Phú Gia, Vĩnh Quý, Mỹ An, Khang Thịnh, Hưng Vượng

Loại hình: Khu đô thị, biệt thự, nhà phố liền kề

• Biệt thự: 372 lô (diện tích 232,7 m2 -880 m2)
• Nhà liên kế: 3.253 lô (diện tích 90 m2 -324 m2)

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành

Phát triển dự án: Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land (thành viên Hưng Thịnh Corp)

Độc quyền phân phối: Công ty cổ phần Property X (thành viên Hưng Thịnh Corp)

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ, sở hữu vĩnh viễn

Tiện ích: Sân Golf Long Thành, bến du thuyền, nhà hàng, khách sạn 5 sao, khu du lịch sinh thái, dịch vụ y tế, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, hồ bơi ngắm nhìn sân golf …

Giá bán chỉ từ 10 triệu/m2

So sánh ưu và khuyết điểm của dự án Biên Hòa New City so với các dự án lân cận

Về quy mô dự án thì Biên Hòa New City có quy mô lớn hơn hẳn Paradise Riverside và Long Hưng Dreamland City

Về vị trí thì sắp theo theo lần lượt: Long Hưng Dreamland City -> Biên Hòa New City -> Paradise Riverside, bởi vì Long Hưng Dreamland City gần với quốc lộ 51 hơn và gần với cầu bắt qua Nguyễn Xiển quận 9 hơn Biên Hòa New City khoảng 1,5km, tuy nhiên dự án không có sông bao bộc, và không phải là khu compoud, còn BHNC là 1 khu compoud tự nhiên với 3 mắt là sông, một mặt là sân Golf

Các dự án trên không có nhiều tiện ích nội khu như BHNC như:

• Bến du thuyền
• Hê thống trường học
• Hê thống y tế
• Trung tâm thương mại
• Hồ bơi
• Club house
• …..

Về giá bán thì Long Hưng Dreamland City có giá bán 14 – 35 tr/m2 cao hơn nhiều so với Biên Hòa New City

Biên Hòa New City giá bán chỉ từ 10 triệu/m2, tương đương hoặc thấp hơn giá bán của Paradise Riverside

Về phương thức thanh toán thì cả 3 dự án đều tương đương nhau

Về pháp lý thì Biên Hòa New City đảm bảo pháp lý cực cao, ra sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn từng nên cho khách hàng

Về uy tín chủ đầu tư thì tập đoàn Hưng Thịnh là 1 trong những tập đoàn đứng đầu miền nam về phát triển, đầu tư bất động sản, Long Thành Golf cũng là công ty lớn, uy tín, kinh doanh nhiều nghành nghề

Xem thêm toàn bộ thông tin về dự án Bien Hoa New City