Bất động sản Hưng Thịnh Vì một cộng đồng hưng thịnh
Căn hộ 152 với quy mô tuy chỉ khoảng 6000 m2 , vị trí vàng duy nhất còn xót lại của quận Bình Thạnh , với 2 mặt tiền đường và với chất lượng bàn giao đỉnh cao thì việc trở thành biểu tượng mới của khu vực trong tương lai gần sẽ là 1 lời hứa hẹn chắc chắn hơn hết.
Căn hộ 152 Điện Biên Phủ nằm trong khu vực bất động sản cực kì sôi động trong năm 2017 , nhưng 2018 sẽ hạn chế lại vì không còn dự án mới nào đưuọc tung ra cùng với khả năng hấp thụ căn hộ cao cấp vẫn còn khả năng , biểu hiện là 12.000 căn hộ Vinhomes Central Park bán sạch không còn 1 căn.
DỰ ÁN CĂN HỘ 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ BÌNH THẠNH
VỊ TRÍ VÀNG KẾT NỐI TẤT CẢ TRONG VÀI PHÚT
ĐĂNG KÝ GIỮ CHỖ HÔM NAY CHỌN NGAY CĂN ĐẸP
HOLTINE:
0909 288 281
Đây có phải là cơ hội tốt để đưa Cao Ốc 152 ra thị trường:
Có thể chốt lại về tình hình thị trường bất động sản tại khu vực như sau: Khách hàng từ đầu năm đến nay rất thiếu sản phẩm để mua an cư lẫn mua để đầu tư biểu hiện là 2017 toàn bộ 12.000 căn hộ Vinhomes Central Park đã được thị trường hấp thụ hoàn toàn; Thị trường ít sản phẩm nên sẽ có khá nhiều đại lý dồn về bán dự án Căn hộ 152 Điện Biên Phủ, do vậy tốc độ bán sẽ khá nhanh (Tất nhiên việc bán hàng cũng còn phụ thuộc một phần vào những chính sách của chủ đầu tư). Thế nhưng, đây sẽ là thời điểm thuận lợi để công bố dự án 152 Điện Biên Phủ
Sự cạnh tranh từ các dự án xung quanh
Nếu quan sát kỹ thị trường, bạn cũng có thể thấy rằng khu vực xung quanh dự án Căn hộ 152 Điện Biên Phủ hiện còn rất ít căn hộ bán giá gốc trực tiếp từ chủ đầu tư. Các dự án xung quanh căn hộ như: Willton , Vinhomes Central Park , Sunwah cũng đều đã hết hàng. Khách hàng chỉ có thể mua lại các căn hộ này trên thị trường thứ cấp.
Chỉ có 2 dự án hiện đang còn hàng trực tiếp từ chủ đầu tư đó là Vinhomes Central Park (số lượng vài trăm căn). Đây là dự án đã và đang hoàn thiện, điểm mạnh của dự án này so với 152 Điện Biên Phủ là thời gian bàn giao nhà sớm hơn. Tuy nhiên,dự án này lại có số lượng sản phẩm còn lại khá ít, sản phẩm không có sự đa dạng.
Do vậy có thể nói rằng trên thị trường hiện nay sản phẩm để cạnh tranh với căn hộ 152 Điện Biên Phủ là không nhiều.
Giá bán căn hộ 152 Điện Biên Phủ có hợp lý không?
Do chưa hoàn thiện nên chủ đầu tư cũng chưa có công bố chính thức về mức giá của dự án này. Thế những đã có rất nhiều thông tin rò rỉ thì giá căn hộ 152 Điện Biên Phủ đang được Rumor ngoài thị trường khoảng 53-55 triệu/m2 Vậy mức giá này có hợp lý không, hãy cùng tìm hiểu nhé!
So sánh giá căn hộ Kingdom 101 với giá đất xung quanh:
Giá đất mặt tiền đường Điện Biên Phủ Bình Thạnh hiện đang dao động khoảng 150 triệu/m2 cho đến 180 triệu/m2. Tính ra giá 152 Điện Biên Phủ chỉ bằng khoảng từ 30% đến 40% so với giá đất mặt tiền Điện Biên Phủ
Còn giá đất trong hẻm tại đây cũng dao động khoảng 90 triệu/m2 đến 120 triệu/m2. Tính ra giá căn hộ 152 Điện Biên Phủ cũng chỉ bằng khoảng 40% đến 60% giá đất hẻm khu vực Điện Biên Phủ
Tóm lại, với tỷ lệ khi so sánh với giá đất khu vực này như trên thì bạn cũng có thể thấy rằng giá bán của căn hộ 152 Điện Biên Phủ là rất hợp lý.
