Bất động sản Hưng Thịnh Vì một cộng đồng hưng thịnh 
Saigon Garden Riverside Village là dự án biệt thự nhà vườn tại đường Cầu Đình, P.Long Phước, Q9, TP HCM, do Công ty CP BĐS nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden – thành viên của Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư, Saigon Garden Riverside có tổng cộng 168 lô, diện tích từ 1.000-1.500m2, tất cả đều view sông, dự án Saigon Garden Riverside cách Vinhomes Grand Park chỉ 500m, giá biệt thự Saigon Garden từ 20-26 triệu/m2, chỉ bằng 1/2-2/3 so với giá bán quanh khu vực, dự kiến sẽ tăng lên 30-35tr/m2 trong đợt mở bán tiếp theo.
Dự án Saigon Garden Riverside Village do Công Ty Cổ Phần PropertyX độc quyền phân phối, Hưng Thịnh Land phát triển dự án, cả hai là đơn vị thành viên của Tập Đoàn Hưng Thịnh.
Phối cảnh dự án biệt thự ven sông Saigon Garden Riverside Village.
QUY MÔ DỰ ÁN SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden – đơn vị thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh |
| Phát triển dự án | Hưng Thịnh Land |
| Vị trí dự án | Đường Cầu Đình, phường Long Phước, Quận 9, TP HCM |
| Tên thương mại | SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILAGE |
| Tổng thầu xây dựng | Công Ty CP HƯNG THỊNH INCONS (thành viên Hưng Thịnh Corp) |
| Đơn vị thiết kế | PROWIND |
| Độc quyền phân phối | PropertyX (thành viên Hưng Thịnh Land) |
| Tổng diện tích | 30ha |
| Tổng số lô | 168 lô biệt thự vườn Saigon Garden Riverside Village |
| Diện tích lô đất | Từ 1.000 – 1.500 m2/nền |
| Giá bán | Từ 30 – 46 tỷ/nền |
| Thanh toán | 55 tháng không lãi suất, ký HĐ 12,5% |
| Loại hình | Biệt thự, Biệt thự vườn, Villas |
| Tiện ích khu biệt thự | Kênh cảnh quan, Sân Tennis, sân chơi trẻ em, bến du thuyền, clubhouse và hồ bơi tràn bờ, công viên cây xây,… |
| Thời điểm khởi công | Tháng 8/2019 |
| Pháp lý dự án | Sổ hồng, sở hữu lâu dài |
| Hotline | 0940 600 555 |
Dự án Saigon Garden Riverside Riverside là cơ hội đầu tư, cơ hội cho những gia đình tự do về tài chính, muốn sở hữu một căn biệt thự vườn để nghỉ dưỡng, để tận hưởng cuộc sống hòa quyện với thiên nhiên sau một ngày làm việc mệt mỏi mà lại không cách quá xa trung tâm thành phố, những dự án “Biệt thự nhà vườn ven sông” như thế này hiện nay không còn nhiều nữa, do quỹ đất thành phố đang ngày càng hạn hẹp dần vì thế dự án đất nền Saigon Garden Riverside Village là cơ hội hiếm hoi dành cho những khách hàng thật sự yêu thích và hữu duyên
Dự án biệt thự vườn Long Phước, Quận 9 chỉ có 168 lô đất nền, với diện tích từ 1.000-1.500m2/nền, Saigon Garden Riverside Village Hưng Thịnh Land là tâm điểm đáng chú ý của các nhà đầu tư lớn, có tầm nhìn, là kênh đầu tư hấp dẫn, đi theo hạ tầng sau khi cầu Long Đại hoàn thành, dự án chắc chắn sẽ tạo nên cơn sốt dòng đất nền cao cấp “tỷ đô” tại khu vực tâm điểm sốt đất quận 9.
CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG ĐẤT NỀN BIỆT THỰ VƯỜN
GIÁ GỐC CĐT TỪ 30-46 Tỷ/nền (DT: 1.300 – 1.500m2)
CHIẾT KHẤU 5% / TỔNG GIÁ TRỊ
THANH TOÁN ĐỢT 1 CHỈ 12,5%
THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ MỚI 56 THÁNG
ÁP DỤNG MỨC LÃI SUẤT THANH TOÁN VƯỢT 18%/NĂM
ĐẶT CỌC 500 TRIỆU/NỀN
HOTLINE CHỦ ĐẦU TƯ
Lưu ý: Công ty có chương trình đưa rước khách hàng tham quan dự án Saigon Garden Riverside Village, phục vụ các món ăn nhẹ (Teabreak) và rượu vang. Đặc biệt có nghệ sĩ piano biểu diễn xuyên suốt. Khách hàng vui lòng đăng ký vào Form bên dưới để được phục vụ tốt nhất!
VỊ TRÍ SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE
Dự án đất nền nhà vườn ven sông Saigon Garden Riverside Village của Hưng Thịnh tọa lạc đường Cầu Đình, phường Long Phước, Quận 9, TP HCM, đây là khu đất gần như compound bởi bao bọc bởi 3 mặt là sông, chỉ có 1 còn đường chính là Đường Cầu Đình và đường dự phóng đường số 5 kết nối với bên ngoài.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Tiện ích nội khu
Trung tâm của dự án đất nền biệt thự vườn Hưng Thịnh Land là bến du thuyền, nơi khẳng định và chứng minh đẳng cấp của các đại gia
Club house là nơi tập trung giải trí của cư dân Saigon Garden Riverside Village
Ngoài ra cư dân dự án Saigon Garden Riverside Village còn có thể thư giản bằng cách đi dọc theo các con đường ven sông, tại đây có các chòi canh nhỏ để cư dân có thể dừng lại thưởng thức và chiêm ngưỡng cảnh đẹp tuyệt vời này.
Tiện ích ngoại khu
Tiện ích kết nối
Khu đông sẽ trở thành khu Đô Thị Sáng Tạo
Saigon Garden Riverside trong tương lai sẽ nằm trong khu đô thị sáng tạo phía đông TP Hồ Chí Minh, là trung tâm nghiên cứu và ứng dụng khoa học công nghệ, là trung tâm giáo dục – đào tạo nhân lực có trình độ và chất lượng cao, là trung tâm sản xuất, kinh doanh các sản phẩm hàng hóa dịch vụ công nghệ cao Q9.
Dễ dàng kết nối tuyến đường Vành Đai 2 và Vành Đai 3
Nơi kế thừa cơ sở giáo dục và công nghệ dành cho tương lai, kết nối nhiều công trình công nghệ cao của Q9 và khu Đông như: Tập đoàn Samsung, Trường đại học Fulbright, Tập đoàn Intel, Tập đoàn FPT, Học viện hàng không Vietjet,…
Liền kề nhiều cơ sở hạ tầng trọng điểm: Tuyến ga Metro, Bến xe miền Đông mới
Đất nền Hưng Thịnh – Saigon Garden Riverside Village được bao bọc bởi 3 mặt là sông, là một khu compound tự nhiên, đưa con người gần gửi với thiên nhiên, không khí nơi đây trong lành và mát mẻ quanh năm
Các tiện ích ngoại khu liền kề khác trong vòng bán kính 5km như:
- Sân Bay Quốc Tế Long Thành
- Khu du lịch văn hóa Suối Tiên
- Khu thể thao Rạch Chiếc
- Bệnh viện Ung Bướu 2
- Đại Học Tài Chính Marketing…
MẶT BẰNG TỔNG THỂ SAIGON GARDEN RIVERSIDE
(Khách hàng vui lòng gọi vào Hotline chủ đầu tư: 0949600555 để được tư vấn thông tin chi tiết nhất)
THIẾT KẾ MẪU BIỆT THỰ SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE
THIẾT KẾ MẪU BIỆT THỰ 2
THIẾT KẾ MẪU BIỆT THỰ 2
BẢN VẼ THIẾT KẾ MẪU BIỆT THỰ 1
BẢN VẼ THIẾT KẾ MẪU BIỆT THỰ 1
THIẾT KẾ TỔNG THỂ
THIẾT KẾ TỔNG THỂ
THIẾT KẾ TẦNG TRỆT
THIẾT KẾ TẦNG TRỆT
THIẾT KẾ TẦNG 1
THIẾT KẾ TẦNG 1
THIẾT KẾ TẦNG 2
THIẾT KẾ TẦNG 2
THIẾT KẾ TẦNG 3
THIẾT KẾ TẦNG 3
BẢNG GIÁ ĐẤT NỀN BIỆT THỰ VƯỜN SAIGON GARDEN RIVERSIDE
- Giá đất nền biệt thự nhà vườn Hưng Thịnh (Sai Gon Garden Riverside) diện tích 1.000m2 từ 21-26 tỷ/nền => giá sau chiết khấu và TT vượt còn 17-18 tỷ/nền
- Giá đất nền biệt thự nhà vườn Hưng Thịnh (Saigon Garden Riverside) diện tích 1.150m2 từ 24-30 tỷ/nền => giá sau chiết khấu và TT vượt còn 20-22 tỷ/nền
- Giá đất nền biệt thự nhà vườn Hưng Thịnh (Saigon Garden Riverside Village) diện tích 1.250m2 từ 26-32 tỷ/nền => giá sau chiết khấu và TT vượt còn 24-26 tỷ/nền
- Giá đất nền biệt thự nhà vườn Hưng Thịnh (Saigon Garden Riverside Villas) diện tích 1.400m2 từ 33-47 tỷ/nền => giá sau chiết khấu và TT vượt còn 30-32 tỷ/nền
Bảng giá Saigon Garden Riverside Village tháng 12/2020
Bảng giá Saigon Garden Riverside Village tháng 12/2020
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Lưu ý: vui lòng gọi vào Hotline: 0949 600 555 để được cung cấp thông tin mới nhất và chính xác nhất
LÝ DO CHỌN MUA SAIGON GARDEN RIVERSIDE
Dự án biệt thự vườn Saigon Garden Riverside nằm trên đường Cầu Đình, cách siêu dự án khu đô thị VinCity Grank Park chỉ 1km Tập đoàn VinGroup hiện cũng đã và đang mở rộng dự án về phía đường Cầu Đình, đang thi công và chuẩn bị hoàn thiện cầu Long Đại bắt qua phường Long Phước bằng đường Long Phước rộng 60m, để kết nối với cao tốc Long Thành – Dầu Dây
Biệt thự vườn Saigon Garden Riverside Village là dự án được bao bọc bởi 3 mặt là sông, sông Đồng Nai và Rạch Ván Ngoài ra mỗi căn biệt thự vườn còn có rạch cảnh quan dẫn đến mỗi căn biệt thự, chủ nhân có thể di chuyển bằng du thuyền đậu ngay trước cửa căn biệt thự vườn của mình
Hiện tại dự án có thể kết nối với cao tốc Long Thành – Dầu Dây tại nút giao Võ Chí Công Trong tương lai sẽ có nút giao thông mới là đường Long Phước (rộng 60m) kết nối Vincity với đường cao tốc, từ dự án biệt thự vườn Saigon Garden Riverside có thể kết nối với đường Long Phước nay thông qua đường Cầu Đình (hiện hữu) và trong tương lai còn có đường số 8 rộng 30m bắt ngan qua dự án và còn đường ven sông Đồng Nai nối liền nhà thờ Tổ Nghiệp của nghệ sĩ Hoài Linh
Dự án độc quyền về diện tích
Hiện tại quỹ đất thuộc TP HCM hiện nay không còn nhiều nữa, mà đặt biệt dự án có diện tích từ 1.000m2 trở lên như dự án Saigon Garden Riverside Village là đặc biệt hiếm, dự án đất nền quận 9 – Saigon Garden Riverside Village này là duy nhất trên thị trường hiện nay có diện tích lớn như thế. Nếu bỏ qua cơ hội này thì sau này khó có thể tìm ra dự án đất nền quận 9 nào có diện tích lớn như Sài Gòn Garden Riverside nữa
Cầu Long Đại chuẩn bị hợp long, giá đất quanh khu vực sẽ tăng mạnh!
Công trình cầu Long Đại, đường Long Phước nối liền siêu dự án Vinhomes Grand Park với cao tốc Long Thành – Dầu dây đã và đang thi công, chỉ còn 1 nhịp nữa là hợp long.
Đường Long Phước sẽ được mở rộng 60m, đây là tuyến giao thông huyết mạch cho sự phát triển của phường Long Phước, khi cầu và đường được mở rộng, siêu dự án Vinhomes Grand Park sẽ được kết nối trực tiếp đến cao tốc LT-DD, và từ dự án Saigon Garden Riverside di chuyển đến cao tốc chưa đầy 2 phút, di chuyển vào trung tâm TP HCM chỉ mất khoảng 9 phút
Cầu Long Đại và đường Long Phước hoàn thành sẽ tạo nên cơn sốt đất cực kỳ lớn ven 3 bên đường Long Phước, khách hàng đầu tư đất nền Hưng Thịnh Saigon Garden Riverside sẽ trúng lớn khi 2 công trình hạ tầng này hoàn thành.
Dự án đất nền quận 9 – Saigon Garden Riverside Village có giá tốt nhất thị trường
Khẳng định 100% giá đất nền biệt thự tại Saigon Garden Riverside Village quận 9 hiện đang là dự án có giá tốt nhất vào thời điểm hiện tại, điển hình như:
Đất nền quận 9 : Dự án Việt Nhân – Long Phước Q9 có giá từ 35-37 triệu/m2 Dự án Blue Diamond Riverside có giá từ 32-36 triệu/m2
Đất nền quận 9 : Dự án Green Stone Q9 có giá từ 35-48 triệu/m2
Đất nền quận 9 : Dự án Diamond Island quận 9 có giá từ 39-47 triệu/m2
Đất nền quận 9 : Dự án Palm Marina Q9 có giá từ 62-72 triệu/m2
Đất nền quận 9 : Dự án Việt Nhân Riverside Q9 có giá từ 47-50 triệu/m2
Đất nền quận 9 : Dự án Simcity Q9 có giá từ 48-62 triệu/m2
Biệt thự quận 9: Dự án Vinhomes Grand Park Q9 có giá từ 80-100 triệu/m2 (hiện nay có người bán lại các căn đẹp lên tới 150tr/m2)
Với mức giá từ 21-28 triệu/m2, thanh toán 98% giá còn 15-18 triệu/m2 cho đất nền quận 9 Saigon Garden Riverside là chủ đầu tư Hưng Thịnh đang bán giá huề vốn, cùng với khách hàng đầu tư, vì thế cho nên trong đợt 1 này CĐT chỉ mở bán khoảng 60%
HÌNH ẢNH THỰC TẾ
VIDEO THỰC TẾ DỰ ÁN
DOWNLOAD TÀI LIỆU SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE
DOWNLOAD TÀI LIỆU SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Chủ đầu tư dự án Saigon Garden Riverside là Công ty Cổ phần Bất động sản nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden – đơn vị thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh, là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng. Với tiềm lực tài chính cùng kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Sài Gòn Garden sẽ đem đến nhiều hơn nữa những sản phẩm chất lượng dành cho khách hàng.
Đơn vị xây dựng là Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (Hung Thinh Incons).
Đơn vị độc quyền phân phối là Công ty Cổ phần PropertyX (PropertyX).
Cả 2 đơn vị này cũng là đơn vị thành viên của Tập Đoàn Hưng Thịnh.
Tổng diện tích: 30ha.
Số lô đất nền biệt thự Saigon Garden Riverside: 168 lô.
Diện tích lô đất: Từ 1.000 – 1.500 m2/lô.
Loại hình: Biệt thự, biệt thự vườn, villas.
Hình thức sở hữu Saigon Garden Riverside Village là sổ hồng, sở hữu lâu dài.
Mỗi nền sẽ có 10% diện tích đất là đất thổ cư, còn lại là đất trồng cây lâu năm để làm các tiện ích của căn biệt thự như: Hồ bơi, sân vườn, garage, …
Có, tất cả các căn biệt thự trong dự án đều phải xây theo thiết kế của Chủ Đầu Tư.
Khi nhận nền (khoảng 36-48 tháng sau khi cọc), khách hàng có thuê đơn vị xây dựng bên ngoài xây hoặc thuê Chủ Đầu Tư xây theo mẫu thiết kế có sẵn của Chủ Đầu Tư.
Hiện nay đã có 2 mẫu thiết kế biệt thự chuẩn của dự án, khách hàng vui lòng gọi Hotline: 0949.600.500 để được cung cấp thông tin chi tiết.
Dự án Saigon Garden Riverside Village thanh toán theo tiến độ trong vòng 60 tháng
Khách hàng ký hợp đồng thỏa thuận đặt cọc thanh toán 12,5%
Từ đợt thứ 2 đến đợt thứ 8 mỗi tháng thanh toán 1,5% => tổng: 20%
Từ đợt thứ 9 đến tháng 33 mỗi tháng thanh toán 2% => tổng: 79%
Đợt 33 đến đợt 39 thanh toán 2,5% => tổng: 94%
Ngay khi nhận thông báo bàn giao nhà ở: thanh toán 4%
Ngay khi nhận thông báo bàn giao giấy chứng nhận sở hữu nhà ở: thanh toán 2%
Khách hàng có nhu cầu thanh toán vượt tiến độ sẽ được tính lãi suất thanh toán vượt là 18%/năm/số ngày vượt tiến độ, vui lòng gọi vào Hotline bên dưới để nhận bảng tính lãi chính xác.
GIẢM 5% TỔNG GIÁ TRỊ CHO TẤT CẢ KHÁCH HÀNG
THANH TOÁN KHÔNG LÃI SUẤT TRONG 55 THÁNG
ĐỢT 1 KÝ HỢP ĐỒNG CHỈ 12,5%
ÁP DỤNG MỨC LÃI SUẤT THANH TOÁN VƯỢT LÀ 18%/NĂM (áp dụng đến 49%)
ĐƯỢC ƯU TIÊN CHỌN TRƯỚC 2 SẢN PHẨM TIẾP THEO TRONG CÁC DỰ ÁN CỦA HƯNG THỊNH
Nội dung của Biên bản thỏa thuận đặt cọc đầy đủ các điều khoản cần thiết như trong Hợp đồng đặt cọc. Vì vậy sau khi ký Biên bản thỏa thuận đặt cọc thì sẽ chuyển ký Hợp đồng Mua bán theo như Điều 3 Khoản 4 đã cam kết.
Theo đồ án quy hoạch 1/2000 lộ giới là 30m (đường Long Thuận nối dài là đường Cầu Đình hiện hữu, bề rộng mặt đường khoảng 4m). Kế hoạch mở rộng đường Cầu Đình theo quy hoạch 1/2000 do cơ quan nhà nước quyết định.
Khách hàng có quyền sử dụng nhà ở với mục đích kinh doanh theo quy định của Nhà Nước. CĐT chỉ cung cấp dịch vụ, không can thiệp mục đích sử dụng nhà ở của khách hàng. Ví dụ như khai thác dịch vụ cho thuê nghỉ dưỡng, hoặc khách thiết kế dạng farmstay và khai thác kinh doanh từ hình thức này đều được phép.
Khi ký kết Hợp Đồng Mua Bán Nhà Ở sẽ có Ngân hàng hỗ trợ vay.
Có lộ giới 30m. Đường dự phóng thuộc qui hoạch 1/2000 liên khu vực thuộc qui mô quản lý của Nhà Nước nên không thuộc dự án. Dự kiến sẽ tổ chức landscape trong thời gian chờ.
Qui mô kênh nước:
Chiều sâu: trung bình 1,2m và rộng kênh trung bình 6-8m
Kết cấu kè mềm đảm bảo chống sạt lở.
Theo phối cảnh nhà mẫu. Khách hàng có thể thay đổi.
Kênh sau mỗi biệt thự: Rộng 8m. Sâu 1-1.2m
Mẫu thiết kế đã ban hành dự trên mật độ xây dựng 10%, nếu % mật độ thay đổi tăng thì sẽ điểu chỉnh thiết kế phù hợp.
Được phép, hình thức giống dự án Saigon Mystery Villas.
Phải xây theo quy hoạch. Riêng các công trình không kiên cố (Ví dụ: Nhà chòi…) thì được phép.
Bắt buộc theo mẫu, nếu căn góc thì có thể nhưng phải được Chủ đầu tư đồng ý
Phí quản lý dự kiến? Tính trên diện tích đất hay diện tích sàn xây dựng.
Có đơn vị quản lý vận hành, bảo vệ anh ninh giống như nhiều dự án ven sông khác. Chi phí do Đơn vị quản lý vận hành thông báo tại thời điểm đi vào hoạt động và dựa trên đơn giá thị trường khu vực xung quanh (Khang Điền, Đại Quang Minh…)
Là khu Bán Compound:
Có hàng rào kiên cố, tách biệt khu cư dân và nhà dân xung quanh. Không có hàng rào khu bờ sông để cư dân có thểsử dụng công viên bờ sông để hóng mát. Có bảo vệ 2 cổng chính phụ và bảo vệ tuần tra nội khu (Tương tự Phú Mỹ Hưng, khu Đại Quang Minh)
(Bảo vệ, chăm sóc vườn, hồ bơi)
Dịch vụ theo chuẩn cao cấp có thu phí. Có 2 loại phí: Phí quản lý vận hành và phí dịch tiện ích khác như chăm sóc cây, làm vườn, vệ sinh nhà … nếu cư dân có nhu cầu sử dụng.
Hồ Bơi, Sân Tennis, Club House khi nào sẽ thi công?
Hiện trong phương án qui hoạch có thiết kế cụm Cluphouse, hồ và bến du thuyền, khu sân tennis. Sẽ triển khai hoàn tất trước khi bàn giao nhà ở
Chủ nhân sỡ hữu biệt thự có được đậu du thuyền của họ trước hay sau biệt thự
nhà họ không?
Có bến chung cho các du thuyền. Phía sau mỗi biệt thự là kênh cảnh quan nên chỉ sâu
1-1.2m, chỉ có thể đậu cano. Kênh sâu trên 5m mới đủ điều kiện đậu duy thuyền. Nền
C1 từ 1 đến 5 là nền có thể đậu du thuyền.
Hồ bơi không bắt buộc nên không cần phải xây theo mẫu
Nhà phải xây theo mẫu, có thể điều chỉnh bên trong
không. Được phép
Nước kênh kết nối trực tiếp từ Sông Đồng Nai vì vậy hiện trạng nước kênh sẽ phụ
thuộc vào hiện trạng sông theo tự nhiên
Tất cả các dự án đều phải có khu vực xử lý nước thải tập trung trước khi xả ra môi
trường.
Hiện tại độ sâu Rạch ván là 7-10m2, tàu thuyền vẫn đang hoạt động bình thường nên không cần nạo vét.
Theo quy hoạch đường Long Phước sẽ mở rộng và kết nối với Vành Đai 3. Không
nối lên cao tốc (Đọc QĐ số 430/QĐ-TTg ngày 27/03/2020 v/v phê duyệt điều chỉnh
cục bộ quy hoạch chung xây dựng TP HCM đến năm 2025)
VIDEO SAIGON GARDEN RIVERSIDE
DOWNLOAD BẢNG GIÁ FULL
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ
