Bài toán đầu tư căn hộ Quy Nhơn Melody liệu có ổn?

Chương trình bán hàng căn hộ Quy Nhơn Melody

• Cam Kết cho thuê: lợi nhuận 8-10%/năm trong 5 năm, sau đó chia tỷ lệ 80-20
• Tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí/ năm
• Chiết khấu bán hàng cho khách hàng đặt chỗ trước
• GIỮ CHỖ: 50tr/căn
• Dự kiến giữa tháng 4/2019 chuyển cọc.
• Phương thức thanh toán: dự kiến góp 18-24 tháng

Phân tích bài toán đầu tư Condotel Quy Nhơn Melody

Giá cho thuê dự kiến

• Giá cho thuê dự kiến căn 1 phòng ngủ: 1PN: 2,5-3tr/đêm,
• Căn 2PN cho thuê dự kiến: 5tr/đêm,
• Giá thuê căn 3PN dự kiến: 7,5tr/đêm,
• Giá cho thuê căn 4PN là 10tr/đêm

– Số tháng hoạt động nhiều 9-11 tháng/năm

– Tỷ lệ lấp đầy phòng thuê khoảng: 60% – 80%

– Chi phí phát sinh dự kiến 35% doanh thu

GIẢ SỬ QUÝ KHÁCH MUA CĂN QUY NHƠN MELODY VỚI GIÁ 1,5 TỶ

5 NĂM ĐẦU TIÊN

Lãi suất cam kết 10%/năm trong 5 năm

   = 10% X 1,5 TỶ X 5NĂM X 1,1 (trừ VAT 10%) = 681,818,182

Lợi ích từ kỳ nghỉ 15 ngày/năm cho 5 năm

   = 3triệu x 15 x5 =225.000.000 vnđ

Tổng lợi nhuận sau 5 năm

   = 681,818,182 + 225.000.000 = 906,818,182

Giá trị lợi nhuận : 60%

SAU 5 NĂM

Giả sử mỗi năm hoạt động chỉ 10 tháng, và tỉ lệ lắp phòng chỉ 70%, thì số ngày kinh doanh được trong năm là

• Số ngày kinh doanh trong năm = 10 x 30 x 70% = 210 ngày
• Doanh thu/năm = 210 x 3triệu = 630 triệu/năm
• Chi phí dự kiến 35% doanh thu = 630tr x35% = 220,5 triệu
• Lợi nhuận thu về = 630 – 220,5 = 409,5 triệu/năm
• Lợi nhuận thực khách hàng hưởng (80%) = 409,5 x 80% = 327,6 triệu/năm
• Lợi ích kỳ nghỉ cho 1 năm: 3triệux15 = 45 triệu
• Tổng lợi nhuận 1 năm là: 45 + 327,6 = 372,6 triệu
• Tỷ lệ lợi nhuận: 25%
• Giá trị căn hộ gia tăng 10%/năm, sau năm 5 giá căn Condotel của bạn đã là 2,250 tỷ

Qua bài toán trên cho thấy, tỷ lệ lợi nhuận từ việc đầu tư Căn hộ Quy Nhơn Melody là khá cao

• 5 năm đầu với mức lợi nhuận cam kết lên đến 60%
• Các năm tiếp theo với mức lợi nhuận tối thiểu lên đến 25%

Cao gấp nhiều lần so với lãi suất gửi ngân hàng, đó là chưa kể giá trị gốc của tài sản còn tăng giá theo thời gian, cứ mỗi năm ít nhất là 10%

Vị chi thời lượng đầu tư chỉ 5 năm thôi thì tổng giá trị căn hộ đã là 2,250 tỷ, công tiền lãi suất cam kết là 906,818,182 vnđ => Sau 5 năm, đầu tư 1,5 tỷ nhận lại 3,156,818,182 vnđ, tỷ lệ lợi nhuận là 210%/5năm tức là trung bình 42%/năm, một con số quá tuyệt vời phải không nào!

Liên hệ đặt chổ căn hộ Quy Nhơn Melody ngay hôm nay quý khách nhé!

Hotline đặt chổ: 0949 600 555

Link Đăng Ký Mua Căn hộ Quy Nhơn Melody