Hỏi đáp dự án Saigon Garden Riverside Village

Thông tin Saigon Garden Riverside Village 387 lượt xem

Dự án Saigon Garden Riverside Village là dự án đất nền nhà vườn tại phường Long Phước, Quận 9, TP HCM, dự án với 168 nền nhà vườn diện tích lớn từ 1.000m2 trở lên, thanh toán dài hạn trong ít nhất 4 năm

Saigon Garden Riverside Village là dự án hiếm hoi tại TP HCM sở hữu vị trí tuyệt đẹp với 3 mặt view sông và diện tích lớn, với quy hoạch khu vực này là xây biệt thự vườn, hiếm có dự án nào có diện tích lên đến 1.000m2/nền như Saigon Garden Riverside Village

Đất nền Saigon Garden Riverside Village hiện đang thu hút rất đông đảo khách hàng Vip quan tâm đầu tư cũng như chọn làm nơi xây ngôi nhà thứ 2 để nghĩ dưỡng, nếu khách hàng có vấn đề gì thắt mắt về dự án, vui lòng gọi điện trực tiếp cho chúng tôi theo số Hotline: 0949 600 555 hoặc tham khảo qua bộ câu hỏi đáp dự án Saigon Garden Riverside Village bên dưới.

No	CÂU HỎI	TRẢ LỜI
I.	THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN CHỦ ĐẦU TƯ & ĐỐI TÁC
1	Tên dự án	SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE
2	Vị trí của dự án	Đường Cầu Đình, phường Long Phước, Quận 9, TP HCM
3	Vị trí nhà mẫu dự án	Tại dự án
4	Website dự án	https://batdongsanhungthinh.com.vn/saigon-garden-riverside-village/
5	Chủ đầu tư	CÔNG TY CP KHẢI HUY QUÂN
6	Đơn vị phát triển dự án	CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH
7	Kinh nghiệm triển khai dự án và tiềm lực của CĐT	SAIGON GARDEN RIVERSIDE VILLAGE được phát triển bởi tập đoàn Hưng Thịnh Corp, là 1 trong 3 chủ đầu tư lớn là uy tín nhất TP HCM hiện nay, đã triển khai thành công hơn 30 dự án lớn nhỏ trên cả nước như: Saigon Mia, Saigon Riverside Complex, Q7 Boulevard, Saigon Mystery Villas, Cam Ranh Mystery Villas, Golden Bay Cam Ranh,….
8	Website đơn vị phát triển dự án	https://batdongsanhungthinh.com.vn/
9	Tổng thầu xây dựng	Hưng Thịnh Incons
10	Độc quyền phân phối	PROPERTYX
II.	THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN & PHÁP LÝ DỰ ÁN
11	Hồ sơ pháp lý cơ bản của dự án	Hồ sơ pháp lý dự án đầy đủ
12	Loại hình sản phẩm và mục đích sử dụng	Biệt thự nhà vườn
13	Pháp lý chủ đầu tư ký với khách hàng	– Đối với KH VN thì: HĐ Đặt cọc & HĐMB Bất Động Sản – Đối với KH Việt Kiều, Nước ngoài: HĐ cọc thuê & HĐ cho thuê Bất Động Sản
14	Có ra sổ hồng cho khách hàng không	Có
15	Thời hạn sở hữu	Sở hữu vĩnh viễn
16	Dự án có bảo lãnh dự án và bảo lãnh cho vay của ngân hàng không	Hiện tại chưa ký hợp đồng mua bán nên ngân hàng vẫn chưa hỗ trợ, dự án chỉ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn khi ký hợp đồng mua bán
17	Thời gian bàn giao dự kiến dự án	Dự kiến Quý 1/2022
III	THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN QUY MÔ & TIỆN ÍCH
18	Tổng diện tích khu đất	30ha
19	Tổng số sản phẩm	168 lô biệt thự
20	Có bao nhiêu tiện ích nội khu dự án?	Sân Tennis Sân chơi trẻ em Bến du thuyền Clubhouse Hồ bơi tràn bờ Công viên cây xanh
21	Các căn biệt thự có được view sông không?	100% các nền biệt thự Saigon Garden Riverside đều tiếp giáp sông lớn hoặc sông cảnh quan dẫn ra sông lớn
IV	THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG
22	Biệt thự vườn có xây theo mẫu thiết kế không?	Có, xây theo mẫu, có 2 mẫu thiết kế biệt thự
23	Biệt thự vườn Saigon Garden Riverside Village có bao nhiêu tầng	Có 3 tầng, trệt, lầu 1, lầu 2 và tầng mái
24	Tầng trệt	Sảnh chính, Kệ trang trí, Phòng khách Phòng ăn, Bếp, 2 Sảnh phụ, Phòng gia nhân, Wc, Khu giặt, Khu bếp phụ, Bàn ăn ngoài trời, Chòi, Bể sục, Hồ bơi, Hồ cá, Bến du thuyền.
25	Tầng 1	Thang, 4 Ban công, Wc, Phòng ngủ con, Phòng Mster, Phòng thay đồ, Wc, Phòng sinh hoạt chung
26	Tầng 2	Thang, Phòng kỷ thuật mái, Logia, Phòng ngủ, Phòng thay đồ, Wc, Phòng thờ
27	Tầng mái	Mái tôn hoặc ngối
V	THÔNG TIN LIÊN QUAN THỦ TỤC MUA BÁN & THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ
28	Người nước ngoài được mua dự án hay không? Pháp lý ký với chủ đầu tư?	Khách hàng được mua bất động sản dưới hình thức ký kết “HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN” và “HỢP ĐỒNG THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN” với Chủ đầu tư
29	Việt kiều, tổ chức, cá nhân nước ngoài cần cung cấp hồ sơ giấy tờ gì khi mua căn hộ?	1) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài: • Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu. • Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam. • Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài và không có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì được xét như đối tượng sở hữu là Người nước ngoài. 2) Người nước ngoài/tổ chức nước ngoài: • Phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của CQ QLXNC vào hộ chiếu. • Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. Đối với đối tượng này sẽ áp dụng hình thức ký HĐ đặt cọc thuê và HĐ thuê BDS.
30	Cách thức thanh toán tiền mua nhà của người nước ngoài?	Người nước ngoài khi mua nhà sẽ thanh toán bằng hình thức chuyển khoản: – Cách 1: Người nước ngoài đang sống tại VN, mở tài khoản tại ngân hàng của VN và thực hiện chuyển khoản thanh toán vào tài khoản của CĐT. – Cách 2: Người nước ngoài đang sống tại NN, chuyển khoản từ NN về tài khoản của CĐT. NH của CĐT sẽ tự chuyển đổi từ ngoại tệ về vnđ để hạch toán vào tài khoản CĐT. (Lưu ý: tỷ giá để NH chuyển đổi sẽ được lấy tại thời điểm CĐT cung cấp đầy đủ hồ sơ HĐC/ HĐ thuê…..chứng minh giao dịch thuê giữa KH và CĐT)
31	Quy trình chuyển nhượng hợp đồng, các loại chi phí khách hàng phải đóng?	-Trong thời gian HĐ có hiệu lực, KH được chuyển giao quyền và nghĩa vụ theo HĐ cho bên thứ ba. Cty sẽ hỗ trợ cho KH thực hiện các thủ tục để chuyển giao quyền và nghĩa vụ cho Bên thứ ba khi có đủ các ĐK: + KH đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn liên quan đến BĐS. + Bên nhận chuyển nhượng HĐ phải đủ điều kiện được mua và sở hữu BĐS tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt Nam tại thời điểm nhận chuyển nhượng HĐ. + Bên nhận chuyển nhượng HĐ phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của Cty và KH trong HĐ cũng như các quy định và yêu cầu hiện tại và/hoặc trong tương lai áp dụng đối với KH liên quan đến việc quản lý, sử dụng BĐS ‘- KH phải chịu trách nhiệm kê khai, thanh/quyết toán mọi khoản thuế, phí và chi phí khác với các cơ quan, tổ chức khác theo quy định của pháp luật (nếu có)
32	Thời gian dự kiến ký HĐMB?	Thời gian dự kiến ký kết Hợp Đồng Mua Bán Bất Động Sản: 36 tháng kể từ ngày ký kết Hợp Đồng này, đồng thời Khách Hàng đã hoàn tất việc thanh toán số tiền đặt cọc theo tiến độ quy định tại Phụ Lục đính kèm Hợp Đồng này.
VI	THÔNG TIN LIÊN QUAN TRÁI PHIẾU
33	ĐẠI LÝ TƯ VẤN PHÁT HÀNH	Công ty Cổ Phần Chứng Khoán Ngân hàng Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam (BSC)
34	ĐẠI LÝ QUẢN LÝ TÀI SẢN ĐẢM BẢO	Ngân hàng TMCP Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam – Chi nhánh Bắc Sài Gòn (BIDV)
35	ĐẠI LÝ LƯU KÝ	Công ty Cổ Phần Chứng Khoán Ngân hàng Đầu Tư và Phát Triển Việt Nam
36	CÔNG TY PHÁT HÀNH	Công ty Cổ phần Khải Huy Quân – Đơn vị phát triển dự án
37	THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ TRÁI PHIẾU	THỜI HẠN: 36 THÁNG • LÃI SUẤT: 8%/NĂM • MỆNH GIÁ: 100TR/TRÁI PHIẾU • GIÁ TRỊ GÓI TRÁI PHIẾU: 50% GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT • THANH TOÁN: 4 ĐỢT/3 THÁNG • 4 ĐỢT PHÁT HÀNH: -> ĐỢT 1 (DỰ KIẾN): 5/9/2019 -> CÁC ĐỢT CÒN LẠI: CÁCH NHAU 1 THÁNG
38	Gói giá trị trái phiếu	Từ 30-50% tổng giá trị lô đất
39	Lãi suất trái phiếu	8%/năm, cố định trong 36 tháng
40	Sau 36 tháng nếu tôi không muốn mua dự án, tôi có thể rút tiền vốn và lãi trái phiếu	Có, sau 36 tháng nếu khách hàng không muốn mua tiếp dự án Saigon Garden Riverside Village thì có thể rút tiền lãi và vốn mua trái phiếu về
VII	QUYỀN LỢI CỦA KHÁCH HÀNG KHI MUA TRÁI PHIẾU
	Được nhận lãi suất cố định 8%/năm trong 3 năm, cao hơn lãi suất ngân hàng
	Được chọn nền biệt thự vườn, với đúng giá và vị trí theo thỏa thuận ban đầu, và thanh toán tiếp sau 36 tháng
	Khách hàng mua sản phẩm biệt thự nhà vườn quận 9 sẽ được ưu tiên chọn trước 8 sản phẩm trong 3 dự án tiếp theo của Hưng Thịnh
VIII	LIÊN HỆ
	CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH Trụ sở: 110-112 Trần Quốc Toản, phường 7, quận 3, TP HCM CÔNG TY CỔ PHẦN HƯNG THỊNH LAND Địa chỉ: 53 Trần Quốc Thảo, phường 7, quận 3, TP HCM CÔNG TY CỔ PHẦN PROPERTYX Địa chỉ: 53 Trần Quốc Thảo, phường 7, quận 3, TP HCM SÀN PROPERTYX HÀNG XANH Địa chỉ: 527 Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh, TP HCM Điện thoại: 028 3888 3379 Hotline: 0949600555 Website: https://batdongsanhungthinh.com.vn/ Fanpage: https://www.facebook.com/sanpropertyxhungthinh/ Youtube: https://www.youtube.com/c/BatdongsanhungthinhVn